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Fort Monroe 33 Ingalls Rd 2 942–117 153 pi² d'espace disponible • Fort Monroe, VA 23651
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FAITS SAILLANTS
- Prime waterfront setting with Chesapeake Bay views
- Supported by Fort Monroe Authority and Commonwealth of Virginia
- Strong tourism and community foot traffic with on-site events
- Sentiers pédestres, terrains de tennis et promenade à proximité
- C'est un bâtiment en brique avec un sous-sol surélevé
- Fenêtres originales avec appuis calcaire d'origine
- Opportunity Zone designation offering potential tax incentives
- Convenient access to Hampton Roads markets via I-64
- À moins de 5 minutes de l'autoroute I-64 à l'échangeur de la rue Mallory à Hampton, en Virginie.
- Located in a federally designated Opportunity Zone
- Over 100 historic structures ready for adaptive reuse
- Magnifique immeuble de bureaux en brique de trois étages avec vue sur le plus grand fossé de pierre des États-Unis
- Situé à l'extérieur des douves, l'édifice fait face au sud et surplombe les douves
- Escalier intérieur avec garde-corps en acier
- Prime Chesapeake Bay waterfront location with scenic views
- Flexible lease terms and adaptive reuse possibilities
- À l'origine, l'édifice servait d'entrepôt de l'ordonnance (artillerie, munitions, outils et équipement)
- Entouré de 8 milles de vues panoramiques sur le bord de l'eau, il abrite le plus grand fort en pierre et les douves de Virginie
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (13)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 380 pi² | Négociable | 21,88 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 161 479 $ CAD/an 13 457 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 10 181 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 505 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 492 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 479 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 770 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 097 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 19 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 20 161 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 942 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 10 181 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 8 505 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
106 Pratt St - 1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 60 personnes
55 Patch Rd - 1er étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 362 pi² d’espace adjacent.
61 Patch Rd - 1er étage
- Convient pour 22 à 69 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 010 pi² d’espace adjacent.
351 Fenwick Rd - 1er étage
355 Fenwick Rd - 1er étage
359 Fenwick Rd - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 47 personnes
3 Ruckman Rd - 1er étage
Fort Monroe offers a rare opportunity to lease space in one of Virginia’s most iconic waterfront destinations. Designated as a National Historic Landmark and positioned along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community blending 400 years of history with modern commercial potential.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 41 personnes
318 Cornog Ln - 1er étage
Fort Monroe offers a rare opportunity to lease space in one of Virginia’s most iconic waterfront destinations. Designated as a National Historic Landmark and positioned along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community blending 400 years of history with modern commercial potential.
59 Patch Rd - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 51 à 162 personnes
110 Pratt St - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
92 Patch Rd - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
55 Patch Rd - 2e étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 362 pi² d’espace adjacent.
61 Patch Rd - 2e étage
- Convient pour 22 à 69 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 010 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À FORT MONROE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Department Of Public Works
- Construction
- 1
- -
- Legendary Solutions
- Autres services
- 1
- -
- Liberty Source
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Q Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Régional
- Red Skye Solutions LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Senex Law PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Department Of Public Works | Construction | 1 | - |
| Legendary Solutions | Autres services | 1 | - |
| Liberty Source | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Q Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Red Skye Solutions LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Senex Law PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 117 153 pi² | Magasins | 0 |
| Max. contigu | 20 362 pi² | Propriétés du centre | 23 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 3 448,73 AC |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1909 |
| Superficie totale disponible | 117 153 pi² |
| Max. contigu | 20 362 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 23 |
| Superficie totale du terrain | 3 448,73 AC |
| Année de construction | 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community, attracting thousands of visitors annually with its beaches, museums, and cultural events. Businesses here benefit from built-in foot traffic and a supportive economic environment backed by the Commonwealth of Virginia and the Fort Monroe Authority. Designated as a federally recognized Opportunity Zone, Fort Monroe provides unique tax advantages for investors and tenants seeking long-term growth. The property features over 100 historic structures, ideal for adaptive reuse as office spaces, boutique retail, hospitality venues, or cultural destinations. Existing infrastructure supports flexible configurations, from small office suites to large commercial buildings, with options for freestanding, single-tenant facilities. Office furniture may be available for extended leases, adding convenience for immediate occupancy. Strategically located near downtown Hampton, Norfolk, and Virginia Beach, Fort Monroe offers easy access via I-64 and is the first exit through the tunnel from The Southside. The surrounding area boasts a strong professional demographic, with over 60% of employees in white-collar roles and a daytime population exceeding 138,000 within 15 minutes. This dynamic environment, combined with waterfront views and sustainability-focused development, makes Fort Monroe an exceptional choice for businesses seeking a distinctive address that merges history, innovation, and opportunity.
Présenté par
Fort Monroe | 33 Ingalls Rd
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