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Deco Trunk 351 Interstate Highway 30 22 000 pi² Industriel Immeuble Greenville, TX 75402 3 236 679 $ CAD (147,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

22,000 SqFt of Warehouse/Office Space
Prime Frontage on I-30 Frontage Road

Large 4.23 Acre Lot with Room for Expansion

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The McKean Carper Miller Real Estate Group at Paragon Realtors is pleased to present this exceptional 22,000 SF warehouse-office space situated on a generous 4.229 acre lot. Boasting 212 feet of prime frontage on the I-30 service road, the property offers outstanding visibility and easy access, making it ideal for a wide range of industrial or commercial uses. Zoned for light industrial, the building features 18.5 foot clear ceiling height in the warehouse, perfect for vertical storage and operational flexibility. Four loading docks enhance logistical efficiency, while the expansive lot provides ample room for future expansion or additional parking. This property is a rare opportunity to acquire a versatile, high-exposure commercial asset in a strategic location.

I-30 Greenville OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 236 679 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Prix par pi²	147,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1984/1991
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’5”
Taille du lot	4,23 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	3 236 679 $ CAD
Prix par pi²	147,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,23 AC
Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’5”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zonage	LI - Industriel léger