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351 Martin Luther King Jr Blvd 1 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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Faits saillants
- Prime Downtown Savannah Retail Opportunity – ±1,810 SF street-level retail space on highly visible Martin Luther King Jr Blvd.
- High-Visibility Storefront with Large Display Windows – Ideal for retail concepts that benefit from branding and street exposure.
- Positioned in a Growing Retail Corridor – Located between Savannah’s Historic District, Starland District, and expanding MLK corridor.
- Surrounded by SCAD, Tourism & Dense Residential – Strong daily foot traffic from students, residents, and visitors.
- Delivered as Cold Dark Shell – Flexible layout allowing tenants to design a fully customized build-out.
- Ideal for Multiple Retail Concepts – Boutique retail, café, gallery, med spa, salon, specialty food, or service retail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 810 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 810 pi² | Superficie commerciale brute | 1 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 810 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
À propos de la propriété
Located at 351 Martin Luther King Jr Blvd in downtown Savannah, this ±1,810 SF retail space offers strong visibility along a MLK blvd with over 18,900 vehicles per day along with tremendous foot traffic near SCAD, retail and businesses. Offered at a very competitive rate this single-tenant storefront will be delivered as a cold dark shell, allowing you to come make this space your very own. Surrounded by SCAD, downtown residents, hotels, restaurants, and tourism, the property benefits from a built-in customer base in one of Savannah’s fastest growing areas. The space is ideal for retail, coffee concepts, fast-casual restaurants, boutique retail, galleries, or boutique salons or spa, or any service-based businesses. Come make this space your own and skyrocket your business in downtown Savannah with this incredible space.
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
351 Martin Luther King Jr Blvd
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