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Value-Add Multi-Tenant MOB - Vernon, CT 351 Merline Rd 16 670 pi² Bureau Immeuble Vernon, CT 06066 1 705 150 $ CAD (102,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Tenant Base: 16,670 SF multi-tenant building with an existing tenant roster and value-add opportunity.
- Dense Rooftops: 95,202 residents within 5 miles.
- Stable Market: Projected growth essentially flat from 2023?2028.
- Established Medical Office Location: Located in Vernon’s established medical office pocket with multiple on-site/off-site healthcare users.
- Strong Daytime Draw: 86,116 daytime population within 5 miles, supporting weekday medical/professional demand.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a 16,670 SF multi-tenant building with an existing tenant roster and a compelling value-add opportunity located at 351 Merline Road in Vernon, Connecticut. The property benefits from projected growth that remains essentially flat from 2023 to 2028, offering stability for investors. Situated in Vernon’s established medical office corridor, the asset is surrounded by multiple on- site and nearby healthcare users and is in close proximity to Rockville’s hospital campus, supporting durable outpatient demand and providing a secure, long-term investment opportunity.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
248 270 $
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14,89 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 270 $ |
| Annuel par pi² | 14,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 670 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1970
Prix
1 705 150 $ CAD
Prix par pi²
102,29 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 557 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
COMMER - Commerciale
Stationnement
65 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | VERN-000009-000015H-000019 | Évaluation des bâtiments | 1 072 878 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 310 $ CAD | Évaluation totale | 1 276 188 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
VERN-000009-000015H-000019
Évaluation du terrain
203 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 072 878 $ CAD
Évaluation totale
1 276 188 $ CAD
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Présenté par
Value-Add Multi-Tenant MOB - Vernon, CT | 351 Merline Rd
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