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351 NE 7th Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 5 576 701 $ CAD (619 633 $ CAD/Unité) 5,49% Taux de capitalisation Delray Beach, FL 33483
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué au locataire principal
- Entièrement rénové, y compris de nouvelles fenêtres, portes et toit en cas d'ouragan
- Nouvelle piscine chauffée avec grand patio avec espaces de rassemblement social
- Emplacement privilégié au cœur de Delray Beach, à quelques minutes de l'avenue Atlantic
- Toutes les unités sont entièrement meublées avec de nouveaux appareils
- Locataire principal exploitant sous licence d'hôtel pour les locations à court terme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le rêve des investisseurs devient réalité ! Complexe d'appartements entièrement rénové situé dans le prestigieux Delray Beach. Ce complexe se compose de deux immeubles et de neuf logements locatifs. Tous les logements sont entièrement loués en vertu d'un bail principal. Le propriétaire paie l'impôt foncier et l'assurance. Les rénovations comprenaient un nouveau toit, des portes et des fenêtres à impact d'ouragan. Toute nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de CVC, nouveaux panneaux et appareils électriques. Nouvelle piscine avec aménagement paysager pavé et aménagement paysager. Stationnement refait surface. C'est une excellente occasion que vous ne voulez pas manquer. Situé à quelques minutes du centre-ville de Delray, à proximité du covoiturage gratuit de Delray Beach et à distance de marche du supermarché et de la pharmacie. Les investisseurs peuvent acheter un complexe d'appartements entièrement loué avec un excellent locataire. Le locataire du bail principal est titulaire d'une licence d'hôtel pour les locations à court terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 576 701 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 619 633 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 786 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,49% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | RM - Résidentiel zoné de densité moyenne (RM). Le district est un district de zonage résidentiel avec des densités flexibles. De nombreuses utilisations permises se réfèrent au code de la ville. | ||
| Prix | 5 576 701 $ CAD |
| Prix par unité | 619 633 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 4 786 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Résidentiel zoné de densité moyenne (RM). Le district est un district de zonage résidentiel avec des densités flexibles. De nombreuses utilisations permises se réfèrent au code de la ville. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Machine à café
- Congélateur
- Îlot de cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Grill
- Wi-Fi communautaire
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-43-46-16-05-121-0270 | Évaluation totale | 2 330 690 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-43-46-16-05-121-0270
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 330 690 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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351 NE 7th Ave
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