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Three Rivers Crossing 351 Three Rivers Dr 1 375–30 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelso, WA 98626



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FAITS SAILLANTS
- Découvrez les possibilités polyvalentes de location de restaurants et de commerces au Trree Rivers Crossing, qui dispose d'un grand parking, d'une aire de restauration et d'un panneau de pylône.
- Créer une synergie avec les principaux détaillants tels que JCPenney, Target, Regal Theaters et Planet Fitness, offrant une variété et une commodité inégalées aux acheteurs.
- S'étendant sur plus de 50 acres le long de l'I-5, profitez d'une grande visibilité sur plus de 183 000 véhicules quotidiens qui passent devant ce centre commercial et de divertissement animé.
- Stratégiquement situé près de Seattle et de Portland, Three Rivers Crossing attire un flux constant de consommateurs et de résidents.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1000 | 29 100 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 483 076 $ CAD/an 40 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1270 | 1 375 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 532 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois | Brut modifié |
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1000
Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1270
Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Corner Suite
- Next to Anchor Tenant
- Next to Eateries
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À THREE RIVERS CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Regal Cinemas
- Cinéma
- -
- -
- 730
- National
Regal, une filiale du Groupe Cineworld, exploite l'un des circuits théâtraux les plus importants et les plus diversifiés géographiquement aux États-Unis, composé de plusieurs écrans dans de nombreux théâtres de nombreux États ainsi que dans le District de Columbia et de Guam. Ils croient que la taille, la portée et la qualité du circuit théâtral de la compagnie offrent à ses clients une expérience cinématographique pratique et agréable. Ils se sont engagés à être « le meilleur endroit pour regarder un film ! »
- Jcpenney
- Grand magasin
- -
- -
- 972
- National
JCPenney a été fondée en 1902 avec une règle simple : traiter les autres comme ils aimeraient être traités. La règle d'or est le nom de leur premier magasin à Kemmerer, dans le Wyoming, et établit la norme selon laquelle ils exercent leurs activités depuis plus d'un siècle. Le nom de leurs magasins a évolué, mais leur objectif de placer les clients et les associés au cœur de leurs activités demeure inchangé. L'histoire de JCPenney est liée à l'héritage de son fondateur, James Cash Penney, qui a établi l'honneur, le courage, le service et la coopération comme principes directeurs dans la vie d'un associé de JCPenney. Ces valeurs ont été au premier plan de l'histoire de leur entreprise et continuent de les guider vers l'avenir. En tant que l'un des plus grands détaillants de vêtements, d'articles pour la maison, de bijoux et de produits de beauté au pays, JCPenney possède un portefeuille de marques privées et nationales d'une qualité remarquable et d'une valeur exceptionnelle.
- Sportsman's Warehouse
- Articles de sport
- -
- 08-2014
- 180
- National
Que leur passion soit la chasse, la pêche, le camping, la randonnée ou le tir, il est important d'avoir le bon équipement lorsqu'ils se rendent au grand air. Un équipement de qualité leur donne l'avantage dont ils ont besoin pour bien performer et profiter du voyage. C'est pourquoi Sportsman's Warehouse ne fournit que des produits de marque de première qualité pour les amateurs de plein air. Depuis 1986, Sportsman's Warehouse offre aux amateurs de plein air des marchandises de qualité dans un environnement de magasinage convivial et discret. Lorsqu'ils combinent un large choix et des prix avantageux avec des employés compétents et experts désireux de les aider, il n'y a vraiment aucune raison de magasiner pour leurs besoins extérieurs ailleurs. Offrir une expérience d'achat unique n'est que le début chez Sportsman's Warehouse. Ils sont membres des communautés de plein air qu'ils servent, et ils profitent donc de chaque occasion pour participer activement à l'information et à l'éducation de leurs clients par le biais d'événements spéciaux, de cours, de séminaires et de présentations d'experts.
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- -
- -
- 3 177
- International
Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.
- Bath & Body Works
- Produits de santé et de beauté
- -
- 11-2005
- 2 495
- International
Ils s'engagent à créer une culture diversifiée, équitable et inclusive axée sur la prestation de parfums et d'expériences exceptionnels. Ils travaillent fort pour améliorer leurs communautés et leur planète d'une manière qui les rendra fiers pour les années à venir. parce qu'ils croient que le monde est un meilleur endroit où tout le monde a accès aux choses qui les rendent heureux. Bath & Body Works est une société internationale qui vend des produits de soins personnels et de beauté dans plus de 1 700 magasins nord-américains et compte près de 300 magasins situés dans le monde entier en vertu d'accords de franchise, de licence et de vente en gros.
- Target
- Grand magasin
- -
- -
- 2 394
- International
Les gens peuvent les trouver — l'équipe Target — dans leur magasin favori, dans leur communauté, partout au pays et partout dans le monde. Il y a de nombreux membres de l'équipe à travers le monde, qui travaillent tous ensemble pour une raison importante... Aider toutes les familles à découvrir la joie de la vie quotidienne. C'est leur objectif. Leur mission. La promesse de surprises, de plaisir, de facilité et d'inspiration à chaque tournant, peu importe quand, où et comment les gens achètent. Cette quête d'apporter de la joie est au centre de chaque décision d'affaires qu'ils prennent. Cela suscite l'enthousiasme de leurs équipes à l'idée de venir travailler chaque jour. Et ils lui donnent vie de bien des façons. Venez jeter un coup d'œil autour de vous.
- Safeway
- Supermarché
- -
- -
- 1 269
- National
En 1915, M.B. Skaggs, un jeune homme ambitieux d'American Falls, petite ville de l'Idaho, achète une petite épicerie de son père. M.B. » Sa stratégie d'affaires, qui consistait à donner de la valeur à ses clients et à se développer en gardant une marge bénéficiaire étroite, s'est avérée un succès spectaculaire. En 1926, il avait ouvert 428 magasins Skaggs dans 10 États. M.B. a presque doublé la taille de son entreprise cette année-là lorsqu'il a fusionné sa société avec 322 magasins Safeway (anciennement Selig) et s'est constituée en société sous le nom de Safeway, Inc. Deux ans plus tard, M.B. a inscrit Safeway à la Bourse de New York. M.B. ne laissa pas les difficultés de la Grande Dépression diluer son accent novateur sur la valeur pour les clients. Dans les années 1930, Safeway instaure la tarification des produits à la livre, ajoute des dates limites de vente sur les denrées périssables pour assurer leur fraîcheur, un étiquetage nutritionnel et même créer certains des premiers parcs de stationnement.
- Red Lobster
- Restaurant
- -
- -
- 514
- International
Avant le Lobster Rouge, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, a maintenant des emplacements dans le monde entier.
- Panera Bread
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Regal Cinemas | Cinéma | - | - | 730 | National |
| Jcpenney | Grand magasin | - | - | 972 | National |
| Sportsman's Warehouse | Articles de sport | - | 08-2014 | 180 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | - | - | 3 177 | International |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | - | 11-2005 | 2 495 | International |
| Target | Grand magasin | - | - | 2 394 | International |
| Safeway | Supermarché | - | - | 1 269 | National |
| Red Lobster | Restaurant | - | - | 514 | International |
| Panera Bread | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
S'aventurer dans une occasion exceptionnelle de location commerciale située stratégiquement le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 5 à Kelso, dans l'État de Washington. Three Rivers Crossing est une destination commerciale avec un grand stationnement, des aménagements adaptés aux piétons et de l'espace pour de nouvelles boutiques de détail ou des restaurants. Le centre commercial fermé comprend une aire de restauration, des kiosques et des chariots et de vastes espaces communs dans le hall d'entrée. Des locataires nationaux, dont JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse et Planet Fitness, ancrent cette superbe place. Les autres détaillants voisins du centre commercial sur la même parcelle comprennent Target, Safeway, Red Lobster et Panera, ce qui en fait une destination à guichet unique. Ce centre jouit d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'Interstate 5, avec un trafic quotidien important de plus de 183 276 véhicules par jour. Three Rivers Crossing est un centre dynamique de commerce de détail et de divertissement qui attire des visiteurs des régions métropolitaines de Seattle et de Portland. Situé à quelques kilomètres au sud d'Olympia et au nord de Vancouver, dans l'État de Washington, c'est une destination clé pour les acheteurs, les clients et les amateurs de divertissement. Assurant une clientèle locale stable, le centre est situé à proximité des zones résidentielles avoisinantes, comptant plus de 36 284 ménages avec un revenu moyen de 85 136$. Ne manquez pas l'occasion unique de rejoindre un centre commercial prospère et très fréquenté dans le nord-ouest du Pacifique et de louer un espace commercial à Three Rivers Crossing.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Azteca Mexican Restaurants | - | - | 6 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 7 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 7 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 8 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 13 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 14 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 13 Min. de marche |
| True Value | Matériel | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
57 Pièces
3 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
51 Pièces
3 route min.
|
| Best Western |
76 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
Jordan Willis, Commercial Real Estate Broker
Présenté par
Three Rivers Crossing | 351 Three Rivers Dr
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