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Three Rivers Crossing 351 Three Rivers Dr 1 375–30 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelso, WA 98626
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FAITS SAILLANTS
- Découvrez les possibilités polyvalentes de location de restaurants et de commerces au Trree Rivers Crossing, qui dispose d'un grand parking, d'une aire de restauration et d'un panneau de pylône.
- Créer une synergie avec les principaux détaillants tels que JCPenney, Target, Regal Theaters et Planet Fitness, offrant une variété et une commodité inégalées aux acheteurs.
- S'étendant sur plus de 50 acres le long de l'I-5, profitez d'une grande visibilité sur plus de 183 000 véhicules quotidiens qui passent devant ce centre commercial et de divertissement animé.
- Stratégiquement situé près de Seattle et de Portland, Three Rivers Crossing attire un flux constant de consommateurs et de résidents.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1000 | 29 100 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 482 769 $ CAD/an 40 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1270 | 1 375 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 514 $ CAD/an 2 376 $ CAD/mois | Brut modifié |
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1000
Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1270
Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Corner Suite
- Next to Anchor Tenant
- Next to Eateries
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À THREE RIVERS CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Regal Cinemas
- Cinéma
- -
- -
- 732
- National
Regal, a subsidiary of the Cineworld Group, operates one of the largest and most geographically diverse theatre circuits in the United States, consisting of multiple screens in many theatres in many states along with the District of Columbia and Guam. They believe that the size, reach and quality of the company’s theatre circuit provides its patrons with a convenient and enjoyable moviegoing experience. They are committed to being “The Best Place to Watch a Movie!”
- Jcpenney
- Grand magasin
- -
- -
- 984
- National
JCPenney is a legacy American department store chain founded on April 14, 1902, by James Cash Penney in Kemmerer, Wyoming. Originally named The Golden Rule, the company grew rapidly and was incorporated in 1913. Today, JCPenney operates hundreds of stores across the United States and Puerto Rico, offering a wide range of merchandise including apparel, home furnishings, jewelry, and beauty products. JCPenney continues to serve middle-income families through both its physical stores and online platform.
- Sportsman's Warehouse
- Articles de sport
- -
- 08-2014
- 181
- National
Whether their passion is hunting, fishing, camping, backpacking, or shooting, it's important to have the right equipment when they head into the great outdoors. Quality gear gives them the edge they need to perform well and enjoy the journey. That's why Sportsman's Warehouse carries only top-quality, brand-name products for the outdoor enthusiast. Since 1986, Sportsman's Warehouse has been providing outdoor enthusiasts with quality merchandise in a friendly, low-key shopping environment. When they combine wide selection and great prices with knowledgeable, expert employees that are eager to assist them, there's really no reason to shop for their outdoor needs anywhere else. Providing a unique shopping experience is only the start at Sportsman's Warehouse. They are members of the outdoor communities they serve, so they take every opportunity to be actively involved in enlightening and educating their customers through special events, classes, seminars, and expert presentations.
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- -
- -
- 3 172
- International
Planet Fitness was founded in 1992, in Dover, NH. In the beginning, it operated much like every other gym in its small hometown and catered to the same small percentage of the population in the U.S. who worked out and belonged to a health club. Today, Planet Fitness has become one of the largest and fastest-growing franchisors and operators of fitness centers in the United States by number of members and locations. With locations in all 50 states and around the World, Planet Fitness has continued to spread its unique mission of enhancing people’s lives by providing an affordable, high-quality fitness experience in a welcoming, non-intimidating environment.
- Bath & Body Works
- Produits de santé et de beauté
- -
- 11-2005
- 2 494
- International
Bath & Body Works, founded in 1963, is a specialty retailer headquartered in Columbus, Ohio. The company offers a wide range of personal care, body care, and home fragrance products under brands such as Bath & Body Works and White Barn. Originally part of L Brands, the company became an independent entity in 2021 following the spin-off of Victoria’s Secret. Bath & Body Works is publicly traded on the New York Stock Exchange under the ticker symbol BBWI. The retailer operates stores across the United States and Canada and maintains an international presence through franchise and licensing agreements. Its product portfolio includes soaps, sanitizers, lotions, and candles, serving both in-store and online customers. Bath & Body Works has consistently ranked among major U.S. retailers and was listed on the Fortune 500 in 2024.
- Target
- Grand magasin
- -
- -
- 2 405
- International
People can find them — the Target Team — at their favorite store, in their community, across the country and around the world. There are many team members across the globe, all working together for one important reason … To help all families discover the joy of everyday life. That’s their purpose. Their mission. The promise of surprises, fun, ease and inspiration at every turn, no matter when, where or how people shop. That quest to bring joy is at the center of every business decision they make. It gets their teams excited to come to work each day. And they bring it to life in so many ways. Come on in and take a look around.
- Safeway
- Supermarché
- -
- -
- 1 273
- National
Safeway is a major American supermarket chain founded in 1915 by Marion Barton Skaggs in American Falls, Idaho. The company grew rapidly through mergers and innovations such as nutritional labeling and “sell by” dates. Safeway operates as a subsidiary of Albertsons Companies, one of the largest food and drug retailers in the United States. Today, Safeway provides a wide range of products including fresh produce, bakery, deli, meat, seafood, floral arrangements, and pharmacy services. The Bethesda store at Sangamore Road is part of The Shops at Sumner Place and offers in-store shopping, online ordering, and delivery options. Safeway is privately held under Albertsons and trades publicly through its parent company under ticker ACI.
- Red Lobster
- Restaurant
- -
- -
- 519
- International
Before there was Red Lobster, there was Bill Darden, a man passionate about making delicious, high-quality seafood available and affordable to everyone, including people who lived far from the coast and regardless of race, gender, religion or economic means. What was once a single, family-owned restaurant in Lakeland, Florida, now has locations around the world.
- Panera Bread
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Regal Cinemas | Cinéma | - | - | 732 | National |
| Jcpenney | Grand magasin | - | - | 984 | National |
| Sportsman's Warehouse | Articles de sport | - | 08-2014 | 181 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | - | - | 3 172 | International |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | - | 11-2005 | 2 494 | International |
| Target | Grand magasin | - | - | 2 405 | International |
| Safeway | Supermarché | - | - | 1 273 | National |
| Red Lobster | Restaurant | - | - | 519 | International |
| Panera Bread | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
S'aventurer dans une occasion exceptionnelle de location commerciale située stratégiquement le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 5 à Kelso, dans l'État de Washington. Three Rivers Crossing est une destination commerciale avec un grand stationnement, des aménagements adaptés aux piétons et de l'espace pour de nouvelles boutiques de détail ou des restaurants. Le centre commercial fermé comprend une aire de restauration, des kiosques et des chariots et de vastes espaces communs dans le hall d'entrée. Des locataires nationaux, dont JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse et Planet Fitness, ancrent cette superbe place. Les autres détaillants voisins du centre commercial sur la même parcelle comprennent Target, Safeway, Red Lobster et Panera, ce qui en fait une destination à guichet unique. Ce centre jouit d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'Interstate 5, avec un trafic quotidien important de plus de 183 276 véhicules par jour. Three Rivers Crossing est un centre dynamique de commerce de détail et de divertissement qui attire des visiteurs des régions métropolitaines de Seattle et de Portland. Situé à quelques kilomètres au sud d'Olympia et au nord de Vancouver, dans l'État de Washington, c'est une destination clé pour les acheteurs, les clients et les amateurs de divertissement. Assurant une clientèle locale stable, le centre est situé à proximité des zones résidentielles avoisinantes, comptant plus de 36 284 ménages avec un revenu moyen de 85 136$. Ne manquez pas l'occasion unique de rejoindre un centre commercial prospère et très fréquenté dans le nord-ouest du Pacifique et de louer un espace commercial à Three Rivers Crossing.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Azteca Mexican Restaurants | - | - | 6 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 7 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 7 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 8 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 13 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 14 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 13 Min. de marche |
| True Value | Matériel | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
57 Pièces
3 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
51 Pièces
3 route min.
|
| Best Western |
76 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jordan Willis, Commercial Real Estate Broker
Présenté par
Three Rivers Crossing | 351 Three Rivers Dr
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