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Three Rivers Crossing 351 Three Rivers Dr 1 375–30 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelso, WA 98626

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FAITS SAILLANTS

  • Découvrez les possibilités polyvalentes de location de restaurants et de commerces au Trree Rivers Crossing, qui dispose d'un grand parking, d'une aire de restauration et d'un panneau de pylône.
  • Créer une synergie avec les principaux détaillants tels que JCPenney, Target, Regal Theaters et Planet Fitness, offrant une variété et une commodité inégalées aux acheteurs.
  • S'étendant sur plus de 50 acres le long de l'I-5, profitez d'une grande visibilité sur plus de 183 000 véhicules quotidiens qui passent devant ce centre commercial et de divertissement animé.
  • Stratégiquement situé près de Seattle et de Portland, Three Rivers Crossing attire un flux constant de consommateurs et de résidents.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 1000
  • 29 100 pi²
  • Négociable
  • 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 483 076 $ CAD/an 40 256 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1000
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • 1 quai de chargement
  • Espace pour locataire majeur
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 1er étage, ste 1270
  • 1 375 pi²
  • Négociable
  • 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 532 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois
  • Brut modifié
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1270
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Climatisation centrale
  • Espace en coin
  • Plafond suspendu
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 1000 29 100 pi² Négociable 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 483 076 $ CAD/an 40 256 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage, ste 1270 1 375 pi² Négociable 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 532 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois Brut modifié

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1000

Taille
29 100 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 483 076 $ CAD/an 40 256 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • 1 quai de chargement
  • Espace pour locataire majeur
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Accessible aux fauteuils roulants

341-351 Three Rivers Dr - 1er étage - ste 1270

Taille
1 375 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 532 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

Suite 1270 is a premium corner suite located next to anchor tenant Sportsman Warehouse and the eateries in the heart of the Three Rivers Crossing. Call today for more information or to schedule a showing!

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Climatisation centrale
  • Espace en coin
  • Plafond suspendu
  • Corner Suite
  • Next to Anchor Tenant
  • Next to Eateries

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DE SITE

LOCATAIRES À THREE RIVERS CROSSING

  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • TAILLE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • Regal Cinemas
  • Cinéma
  • -
  • -
  • 730
  • National
  • Jcpenney
  • Grand magasin
  • -
  • -
  • 972
  • National
  • Sportsman's Warehouse
  • Articles de sport
  • -
  • 08-2014
  • 180
  • National
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
180
National

Que leur passion soit la chasse, la pêche, le camping, la randonnée ou le tir, il est important d'avoir le bon équipement lorsqu'ils se rendent au grand air. Un équipement de qualité leur donne l'avantage dont ils ont besoin pour bien performer et profiter du voyage. C'est pourquoi Sportsman's Warehouse ne fournit que des produits de marque de première qualité pour les amateurs de plein air. Depuis 1986, Sportsman's Warehouse offre aux amateurs de plein air des marchandises de qualité dans un environnement de magasinage convivial et discret. Lorsqu'ils combinent un large choix et des prix avantageux avec des employés compétents et experts désireux de les aider, il n'y a vraiment aucune raison de magasiner pour leurs besoins extérieurs ailleurs. Offrir une expérience d'achat unique n'est que le début chez Sportsman's Warehouse. Ils sont membres des communautés de plein air qu'ils servent, et ils profitent donc de chaque occasion pour participer activement à l'information et à l'éducation de leurs clients par le biais d'événements spéciaux, de cours, de séminaires et de présentations d'experts.

  • Planet Fitness
  • Entraînement physique
  • -
  • -
  • 3 177
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
3 177
International

Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.

  • Bath & Body Works
  • Produits de santé et de beauté
  • -
  • 11-2005
  • 2 495
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
2 495
International

Ils s'engagent à créer une culture diversifiée, équitable et inclusive axée sur la prestation de parfums et d'expériences exceptionnels. Ils travaillent fort pour améliorer leurs communautés et leur planète d'une manière qui les rendra fiers pour les années à venir. parce qu'ils croient que le monde est un meilleur endroit où tout le monde a accès aux choses qui les rendent heureux. Bath & Body Works est une société internationale qui vend des produits de soins personnels et de beauté dans plus de 1 700 magasins nord-américains et compte près de 300 magasins situés dans le monde entier en vertu d'accords de franchise, de licence et de vente en gros.

  • Target
  • Grand magasin
  • -
  • -
  • 2 394
  • International
  • Safeway
  • Supermarché
  • -
  • -
  • 1 269
  • National
  • Red Lobster
  • Restaurant
  • -
  • -
  • 514
  • International
  • Panera Bread
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE DESCRIPTION TAILLE DATE DE DÉMÉNAGEMENT EMPLACEMENTS US PORTÉE
Regal Cinemas Cinéma - - 730 National
Jcpenney Grand magasin - - 972 National
Sportsman's Warehouse Articles de sport - 08-2014 180 National
Planet Fitness Entraînement physique - - 3 177 International
Bath & Body Works Produits de santé et de beauté - 11-2005 2 495 International
Target Grand magasin - - 2 394 International
Safeway Supermarché - - 1 269 National
Red Lobster Restaurant - - 514 International
Panera Bread Hébergement et services alimentaires - - - -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 30 475 pi²
Type de centre Centre commercial régional
Stationnement 5214 places
Magasins 55
Propriétés du centre 11
Façade
3 385’ le I-5 Hwy
  • 2 711’ le Three Rivers Dr
Superficie commerciale brute 532 471 pi²
Superficie totale du terrain 70,35 AC
Année de construction 1987

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

S'aventurer dans une occasion exceptionnelle de location commerciale située stratégiquement le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 5 à Kelso, dans l'État de Washington. Three Rivers Crossing est une destination commerciale avec un grand stationnement, des aménagements adaptés aux piétons et de l'espace pour de nouvelles boutiques de détail ou des restaurants. Le centre commercial fermé comprend une aire de restauration, des kiosques et des chariots et de vastes espaces communs dans le hall d'entrée. Des locataires nationaux, dont JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse et Planet Fitness, ancrent cette superbe place. Les autres détaillants voisins du centre commercial sur la même parcelle comprennent Target, Safeway, Red Lobster et Panera, ce qui en fait une destination à guichet unique. Ce centre jouit d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'Interstate 5, avec un trafic quotidien important de plus de 183 276 véhicules par jour. Three Rivers Crossing est un centre dynamique de commerce de détail et de divertissement qui attire des visiteurs des régions métropolitaines de Seattle et de Portland. Situé à quelques kilomètres au sud d'Olympia et au nord de Vancouver, dans l'État de Washington, c'est une destination clé pour les acheteurs, les clients et les amateurs de divertissement. Assurant une clientèle locale stable, le centre est situé à proximité des zones résidentielles avoisinantes, comptant plus de 36 284 ménages avec un revenu moyen de 85 136$. Ne manquez pas l'occasion unique de rejoindre un centre commercial prospère et très fréquenté dans le nord-ouest du Pacifique et de louer un espace commercial à Three Rivers Crossing.

  • Aire de restauration
  • Enseigne sur pylône
  • Espace charrette de kiosque
  • Centre commercial fermé
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
9 015
40 826
67 137
81 859
2029 Population
9 297
42 234
69 497
83 479
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,1%
3,5%
3,5%
2,0%
Âge médian
36,9
39,5
39,7
41,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
10%
15%
15%
10%
Employés de jour
5 933
31 249
35 705
40 422
Total des entreprises
586
3 462
3 917
4 456
Revenu moyen du ménage
64 844 $
76 149 $
79 925 $
84 970 $
Revenu médian par ménage
52 820 $
61 364 $
63 065 $
68 113 $
Dépenses de consommation totales
97,2 M$
491,9 M$
822,6 M$
1 G$
2024 Ménages
3 509
16 476
26 587
32 400
Valeur résidentielle moyenne
286 601 $
340 907 $
347 830 $
425 841 $
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café $ 5 Min. de marche
Azteca Mexican Restaurants - - 6 Min. de marche
Panera Bread - - 7 Min. de marche
Burger King - - 7 Min. de marche
Dairy Queen - - 8 Min. de marche
Taco Bell Restauration rapide - 7 Min. de marche
Dutch Bros Café $ 13 Min. de marche
Jack In The Box - - 13 Min. de marche
Denny's Américain - 14 Min. de marche
McDonald's - - 15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Safeway Supermarché 5 Min. de marche
Target Grand magasin 5 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 5 Min. de marche
Regal Cinemas Cinéma 6 Min. de marche
am/pm Marché des dépanneurs 13 Min. de marche
CosmoProf Produits de santé et de beauté 13 Min. de marche
True Value Matériel 13 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 15 Min. de marche

HÔTELS

Comfort Inn
57 Pièces
3 route min.
Americas Best Value Inn
51 Pièces
3 route min.
Best Western
76 Pièces
5 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Jordan Willis, Commercial Real Estate Broker
Depuis 12 ans dans l'immobilier commercial, Jordan a négocié certaines des transactions commerciales, de vente au détail et foncières les plus intéressantes de la région dans le sud-ouest de l'État de Washington.
  • ID d’inscription: 34087471

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 351 Three Rivers Dr, Kelso, WA 98626

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