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3510 Gravois Ave 8 338 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63118 1 039 163 $ CAD (124,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Signalized Intersection – Located at the intersection of Gravois Avenue (17,000+ VPD) and South Grand Boulevard (16,000+ VPD), providing excepti
- Strong Parking Ratio – 43 on-site parking spaces, a competitive advantage for urban infill retail and service users.
- Durable Trade Area Demographics – Strong population density and daytime population within a 1-, 3-, and 5-mile radius, reinforcing long-term tenant de
- Flexible Retail / Flex Asset – Former single-tenant building with adaptable layout suitable for retail, service, medical, automotive-adjacent, or mixe
- Established Retail Corridor – Surrounded by dense residential neighborhoods and a strong concentration of national and regional retailers and restaura
- Multiple Exit Strategies – Attractive for owner-users, value-add investors, or redevelopment plays, with both for-sale and for-lease optionality.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 338 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2015
Prix
1 039 163 $ CAD
Prix par pi²
124,63 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
H - Le district commercial de la zone "H" vise à établir et préserver des zones commerciales générales composées de centres commerciaux et de bandes commerciales.
Stationnement
43 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1592-00-0080-0 | Évaluation des bâtiments | 395 548 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 046 $ CAD | Évaluation totale | 456 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1592-00-0080-0
Évaluation du terrain
61 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
395 548 $ CAD
Évaluation totale
456 593 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
3510 Gravois Ave
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