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3510 Mall Blvd 4 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duluth, GA 30096
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Faits saillants de la sous-location
- Located in Gwinnett Place commercial hub with strong retail synergy.
- Quick access to I-85 and Pleasant Hill Road for regional connectivity.
- Flexible space options, including full building or sublease availability.
- Excellent visibility and signage potential along Mall Boulevard.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and service businesses.
- Ample parking and infrastructure to support a variety of uses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 000 pi² | 25’ | Mai 2030 | 20,62 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 164 980 $ CAD/an 13 748 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 000 pi² | 25’ | Mai 2030 | 20,62 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 82 490 $ CAD/an 6 874 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
The total rent is $16,000 per month, which includes triple net (NNN) charges, covering 8,000 SF on the main floor and 4,000 SF on the upper level. The lease offers 6 months of free rent. The space features high ceilings and is conveniently located near I-85 and Gwinnett Mall. It is suitable for a café, bakery, restaurant, or even a fitness/sports center. With major development planned right in front, this is a rare opportunity in an area with significant growth potential.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 25’
- Toilettes communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 25’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 252 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a prime retail location in the heart of Duluth’s Gwinnett Place commercial district. Positioned on Mall Boulevard, the site benefits from exceptional visibility and high traffic counts, with immediate access to I-85 and Pleasant Hill Road. The building spans over 13,000 square feet and sits on a 1.55-acre lot, providing ample space for retail, restaurant, or service-oriented businesses. The property is surrounded by major retail anchors, including Gwinnett Place Mall and Mega Mart, and is supported by a dense residential population and strong daytime traffic. With excellent signage opportunities and convenient parking, this location is ideal for businesses seeking to capitalize on Duluth’s vibrant retail corridor.
- Accessible aux fauteuils roulants
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3510 Mall Blvd
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