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3510 McKelvey Rd - BTS Retail Option Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • Bridgeton, MO 63044
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Faits saillants de l'investissement
- Angle de signalisation avec forte visibilité depuis la rue West Main et la ceinture nord ouest
- Entouré de grands détaillants nationaux, créant un environnement de vente au détail à forte attrait
- Excellent accès et comptage régulier du trafic soutenant les usages de détail et de services
- Possibilité de signalisation sur pylône permettant une visibilité importante de la marque
- Données démographiques solides avec de solides niveaux de population et de revenu dans toutes les radios
Résumé de l'annonce
Situé à l'un des carrefours les plus visibles et actifs de Belleville, le 4529 West Main Street offre une opportunité attrayante pour les propriétaires cherchant un site à forte visibilité dans une zone commerciale densément peuplée et économiquement solide. Ce terrain d'angle de 0,27 acre se trouve à une intersection avec feux de signalisation le long de West Main Street et North Belt West, offrant une visibilité exceptionnelle aux véhicules et un accès facile depuis les deux corridors. La disponibilité d'une signalisation sur pylône proéminente améliore encore le potentiel de marque, rendant le site idéal pour des concepts de vente au détail, de services commerciaux ou de réaménagement qui bénéficient d'un trafic constant et de solides fondamentaux de la région.
La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux et régionaux de premier plan, y compris Schnucks, Walmart, Aldi, Save A Lot, CVS, Target, Home Depot et PetSmart, générant un attrait constant pour les consommateurs et soutenant un écosystème de vente au détail florissant. La propriété bénéficie de comptages de trafic quotidiens d'environ 3 750 véhicules par jour sur West Main Street et 13 900 véhicules par jour le long de North Belt West, assurant une activité et une exposition continues. Les données démographiques environnantes renforcent la valeur stratégique de la propriété, avec une population de plus de 46 000 résidents d'ici 2025 dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages supérieur à 65 000 $. La population diurne est également forte, offrant une base de clients équilibrée composée de résidents, d'employés et de navetteurs.
La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux et régionaux de premier plan, y compris Schnucks, Walmart, Aldi, Save A Lot, CVS, Target, Home Depot et PetSmart, générant un attrait constant pour les consommateurs et soutenant un écosystème de vente au détail florissant. La propriété bénéficie de comptages de trafic quotidiens d'environ 3 750 véhicules par jour sur West Main Street et 13 900 véhicules par jour le long de North Belt West, assurant une activité et une exposition continues. Les données démographiques environnantes renforcent la valeur stratégique de la propriété, avec une population de plus de 46 000 résidents d'ici 2025 dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages supérieur à 65 000 $. La population diurne est également forte, offrant une base de clients équilibrée composée de résidents, d'employés et de navetteurs.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,10 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,10 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Taille du lot | 1,10 AC |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11N-23-0226 | Évaluation des bâtiments | 37 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 569 $ CAD | Évaluation totale | 161 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11N-23-0226
Évaluation du terrain
124 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
37 181 $ CAD
Évaluation totale
161 750 $ CAD
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