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3510 Mckelvey Rd 2 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridgeton, MO 63044
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Faits saillants
- Strong co-tenancy advantages among leading national retail brands.
- Flexible pad layout allowing tailored build-to-suit solutions.
- Consistent demand driven by proximity to SSM DePaul Hospital.
- Exceptional exposure supported by high daily vehicle counts on surrounding roadways.
- Ideal placement for medical, restaurant, or service-based operators.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 593 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offered for ground lease or build-to-suit, 3510 McKelvey Rd represents a premier development-ready pad opportunity in one of Bridgeton’s busiest and most established commercial nodes. With 1.10 acres directly across from SSM DePaul Hospital and surrounded by a robust national retail lineup, the site offers unparalleled visibility and consumer exposure for retailers, medical operators, restaurants, and service-based businesses. This leasing opportunity is ideal for tenants prioritizing placement within a high-performing corridor with proven demand and brand-driven consistency. Strong access, visibility, and co-tenancy potential make 3510 McKelvey Rd a standout choice for operators seeking impact, convenience, and sustained traffic exposure within the Greater St. Louis region.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 593 pi² | Superficie commerciale brute | 47 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/1990 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 47 916 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/1990 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The trade area’s strength is reinforced by outstanding traffic activity, including more than 19,450 vehicles per day on McKelvey Road and an impressive 115,000 vehicles per day along the I-70 corridor. This ensures constant engagement from local residents, hospital staff, patients, commuters, and shoppers throughout the week. National brands including Chipotle, Aldi, CVS, Target, Kohl’s, and Aspen Dental help drive consistent foot and vehicle traffic, positioning the site favorably for tenants seeking high-impact visibility. Demographic fundamentals further support long-term leasing success. Average household income surpasses $108,000 within one mile, and the broader 5-mile radius includes more than 143,000 residents, creating a stable and well-balanced consumer base. The property offers flexible development configurations, signage potential, and multiple layout options suitable for fast casual dining, healthcare, soft goods, or modern service retail formats.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
3510 Mckelvey Rd
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