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3510 and 3536 St John St - Palm Court Apartments 50 Unité Immeuble d’habitation offert à 8 600 766 $ CAD à un 5,25% taux de capitalisation Panama City, FL 32401
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Faits saillants de l'investissement
- 50-Unit Stabilized Asset | 42 Renovated Units Diverse unit mix with significant interior upgrades completed since 2020, supporting strong occupancy an
- 3.75% Assumable Financing + Additional Income Streams Attractive in-place debt paired with on-site laundry income and separate office/storage building
- Major Capital Improvements Completed New metal roofs, updated electrical, and multiple HVAC/water heater replacements minimize near-term CapEx.
Résumé de l'annonce
Stabilized 50-unit garden-style apartment community offering strong in-place performance with significant recent capital improvements. The property features a diverse unit mix of 1, 2, 3, and 4-bedroom units, with 42 units renovated since 2020, providing modern interiors and reduced turnover risk.
Recent upgrades include new metal roofs, updated electrical panels, and multiple HVAC and water heater replacements, minimizing near-term capital expenditure. The asset maintains consistently high occupancy and generates additional income through an on-site laundry facility. A separate office building with storage supports efficient on-site management and operations.
The property is supported by an attractive $4.4M assumable loan at a 3.75% fixed rate, offering a significant advantage in today’s lending environment. The loan must be assumed or defeased.
Located in a central Panama City corridor near major retailers, schools, employment hubs, and just minutes to Panama City Beach, the asset benefits from strong and consistent rental demand.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset with operational upside and favorable financing in a growing Florida market.
Recent upgrades include new metal roofs, updated electrical panels, and multiple HVAC and water heater replacements, minimizing near-term capital expenditure. The asset maintains consistently high occupancy and generates additional income through an on-site laundry facility. A separate office building with storage supports efficient on-site management and operations.
The property is supported by an attractive $4.4M assumable loan at a 3.75% fixed rate, offering a significant advantage in today’s lending environment. The loan must be assumed or defeased.
Located in a central Panama City corridor near major retailers, schools, employment hubs, and just minutes to Panama City Beach, the asset benefits from strong and consistent rental demand.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset with operational upside and favorable financing in a growing Florida market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 600 766 $ CAD | Taille du lot | 2,80 AC |
| Prix par unité | 172 015 $ CAD | Taille du bâtiment | 33 060 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 50 | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 8 600 766 $ CAD |
| Prix par unité | 172 015 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 2,80 AC |
| Taille du bâtiment | 33 060 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
| 2+1 | 22 | - | - |
| 3+2 | 18 | - | - |
| 4+2.5 | 8 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 056 704 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 84 090 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 713 324 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
84 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
713 324 $ CAD
Évaluation totale
1 056 704 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3510 and 3536 St John St - Palm Court Apartments
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