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Alderman Plaza 35104 US Highway 19 N 900–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Harbor, FL 34684
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de quartier ancré LA Fitness situé à l'intersection principale du comté de Pinellas de l'US Highway 19 North et du chemin Alderman
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Excellente visibilité dans les virages durs et signalisés
- Corridor principal de vente au détail, ~90 000 VPP
- Signalisation du monument disponible directement sur l'US Highway 19
- Pylon signage available directly on US-19 North
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 35204 | 1 500 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
35320 US Highway 19 N - 1er étage
35320 US Highway 19 N - 1er étage - ste 35204
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Alderman Plaza offers a rare opportunity to lease space in one of Palm Harbor’s most prominent and highly trafficked retail corridors. Located at the signalized intersection of US Highway 19 North and Alderman Road, this center benefits from exceptional visibility and accessibility, with over 90,000 vehicles passing daily and five convenient access points. Demographics within a 5-mile radius reflect a robust customer base, with over 71,000 households and an average household income exceeding $115,000. The median age of 53.4 suggests a stable, affluent population ideal for a wide range of retail, service, and wellness concepts. The surrounding retail landscape includes major national brands such as Publix, Trader Joe’s, Sprouts Farmers Market, and Walmart Supercenter, reinforcing the area’s strong consumer draw.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alderman Plaza | 35104 US Highway 19 N
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