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Westcliff Shopping Center 3511-3563 S Hills Ave 1 800–16 805 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76109
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 10 805 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 267 873 $ CAD/an 22 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3524 | 2 400 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 119 000 $ CAD/an 9 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 800 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 69 416 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 800 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 69 416 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3584 S Hills Ave - 1er étage - ste 120
- Neighborhood center with strong national anchors - Nearby restaurants include – The Purple Frog Restaurant & Cantina, Buffalo Bros., Potbelly, Smoothie King, McAlister’s Deli, Dutch’s Hamburgers, Mellow Mushroom, Poop Deck Bar & Grill, Mama’s Pizza -Densely populated surrounding area near McLean Middle School and McLean 6th Grade
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- A short stroll to TCU campus.
- Located directly between Hulen Street & University
3524 S Hills Ave - 1er étage - ste 3524
Available for ground lease. Rates pending.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- A short stroll to TCU campus.
- Located directly between Hulen Street & University
3548-3580 S Hills Ave - 1er étage - ste 5
- Neighborhood center with strong national anchors - Nearby restaurants include – The Purple Frog Restaurant & Cantina, Buffalo Bros., Potbelly, Smoothie King, McAlister’s Deli, Dutch’s Hamburgers, Mellow Mushroom, Poop Deck Bar & Grill, Mama’s Pizza -Densely populated surrounding area near McLean Middle School and McLean 6th Grade
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- À quelques pas du campus de la TCU
- Situé directement entre la rue Hulen et l'Université
3548-3580 S Hills Ave - 1er étage - ste 9
- Neighborhood center with strong national anchors - Nearby restaurants include – The Purple Frog Restaurant & Cantina, Buffalo Bros., Potbelly, Smoothie King, McAlister’s Deli, Dutch’s Hamburgers, Mellow Mushroom, Poop Deck Bar & Grill, Mama’s Pizza -Densely populated surrounding area near McLean Middle School and McLean 6th Grade
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- À quelques pas du campus de la TCU
- Situé directement entre la rue Hulen et l'Université
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 595 | International |
| Bella Pasta & Pizza | Restauration rapide | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 920 | International |
| Nelle & Lizzy | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Professionails | Autres détaillants | 1 | Régional |
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Westcliff Shopping Center | 3511-3563 S Hills Ave
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