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3511 E Harmon Ave 8 953 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89121 2 643 850 $ CAD (295,30 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- Adequate parking
- Could be medical or general office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent owner user building. Could be medical, church or regular office space. Flexible floor plan with individual offices and meeting space comes with 0.46 acre of land and plenty of parking. Part of five building office park. Also available for lease for $1.50NNN. Current tenant vacates on June 30, 2026. Broker is owner of the property.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
209 894 $
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23,44 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 894 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 953 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 643 850 $ CAD
Prix par pi²
295,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
224 727 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 953 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C-P
Stationnement
24 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Nevada State Education Assn
- Services
- -
- 20,87 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Nevada State Education Assn | Services | - | 20,87 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-19-318-006 | Évaluation des bâtiments | 457 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 587 $ CAD | Évaluation totale | 549 327 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-19-318-006
Évaluation du terrain
91 587 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 739 $ CAD
Évaluation totale
549 327 $ CAD
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3511 E Harmon Ave
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