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Catawba Valley Family Med - Hosp Adjcnt - NNN 3511 Graystone Pl SE 9 920 pi² Bureau Immeuble Conover, NC 28613 2 909 191 $ CAD (293,27 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable Asset Class – Healthcare Real Estate holds a strong track record of providing investors with long-term tenancy
- Growing Rental Rate – Keep up with inflationary pressures with this lease’s rent escalations matching the CPI capped at 4% annually.
- Hospital Tenant – Catawba Valley Medical Center leases this property as an extension of its 50+ locations throughout the region.
- Passive Income – Taxes, insurance, utilities, and routine maintenance are all covered by the tenant under this triple-net lease.
- Favorable Return – An 8% cap rate is offered for this asset, a unique opportunity to receive such a favorable return starting day one.
- Critical Healthcare Location – This asset sits less than 1,000 feet from the 258-bed, flagship hospital for Catawba Valley Medical Center
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 909 191 $ CAD
Prix par pi²
293,27 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
232 735 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,10 AC
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3722168257790000 | Évaluation des bâtiments | 1 975 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 231 505 $ CAD | Évaluation totale | 2 206 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3722168257790000
Évaluation du terrain
231 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 975 315 $ CAD
Évaluation totale
2 206 819 $ CAD
Contacts
-
Ryan Burke -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Catawba Valley Family Med - Hosp Adjcnt - NNN | 3511 Graystone Pl SE
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