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The Corner Shoppes 3511 SE J St 3 067 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bentonville, AR 72712
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FAITS SAILLANTS
- Directly adjacent to a major development for a national retailer.
- Surrounded by dense retail and residential developments.
- High visibility with two-way access.
- Combined 58,000+ CPD on SE Walton Blvd. & SE J St.
- Ideal for future office or retail use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 3 067 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 110 403 $ CAD/an 9 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Ideal for future office or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 472
- International
- King James Wine School
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Rush Bowls
- Restaurant
- 21
- Local
- The Nail Shop
- Onglerie
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 881
- International
- YW Poke
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 472 | International |
| King James Wine School | Autres détaillants | 1 | Local |
| Rush Bowls | Restaurant | 21 | Local |
| The Nail Shop | Onglerie | 1 | Local |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 881 | International |
| YW Poke | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 067 pi² | Année de construction/rénovation | 2000/2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 344 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 067 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 344 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2006 |
| Ratio de stationnement | 5,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptional high-visibility retail site positioned at one of Bentonville’s most traveled signalized intersections. The property is immediately adjacent to a major national retail development, benefiting from its daily draw and consumer traffic. Surrounded by a strong mix of established retail, new residential growth, and key traffic plans, this site sits in the heart of a rapidly expanding corridor. Combined traffic counts exceed 58,000 cars per day, approximately 19,000 CPD on SE J Street and 39,000 CPD on SE Walton Blvd which provides unmatched exposure and accessibility.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Corner Shoppes | 3511 SE J St
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