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CVS 3511 US Highway 19 12 501 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New Port Richey, FL 34652 3 840 889 $ CAD (307,25 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease Structure – CVS operates under an absolute NNN lease, providing truly passive ownership with zero landlord responsibilities
  • Corporate Guarantee – Lease is corporately guaranteed by CVS Health (NASDAQ: CVS).
  • Dense Surrounding Population – The property is supported by 150,000+ residents within a 5-mile radius, driving consistent daily traffic
  • Low Rent & Competitive Price Point – This location benefits from a low, replaceable rent of $14.38 PSF and a sub-$3 million price point.
  • Hard-Corner Location on US Highway 19 – Positioned on a signalized hard corner along US-19 with ±65,000 combined vehicles per day
  • Florida Growth Market – Florida continues to benefit from strong in-migration trends, particularly from retirees, supported by no state income tax

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 501 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 840 889 $ CAD
Prix par pi²
307,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
249 658 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C2 - COMMERCIAL
Stationnement
40 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
255’ sur US Highway 19

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Suncoast Credit Union
Planet Fitness
Publix
Denny's
Rent-A-Center

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
19-26-16-0010-01400-0040
Évaluation du terrain
895 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 079 259 $ CAD
Évaluation totale
1 975 251 $ CAD
  • ID d’inscription: 39082644

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3511 US Highway 19, New Port Richey, FL 34652

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