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3511 Zapata Highway - 3511 Zapata Highway, Laredo, Tx 78046 Lot • Terrain commercial • 1,71 Acres • 1 223 098 $ CAD • Laredo, TX 78046

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Faits saillants de l'investissement

1.71-acre commercial lot with prominent frontage along Zapata Highway (US-83).
Located in a strong retail and trade corridor supported by regional and cross-border economic activity.

Zoned B-4 (Highway Commercial District), enabling multiple high-traffic commercial uses.
High visibility and traffic counts make it ideal for QSR, fueling stations, or branded retail developments.

Résumé de l'annonce

Outstanding 1.71-acre commercial lot in Laredo, TX, zoned B-4—ideal for national retailers, QSRs, medical users, or local developers seeking a high-visibility site. Located near major highways, established retail centers, schools, and dense residential neighborhoods, this site offers excellent traffic exposure and strong demographic support. Gently rolling terrain allows for efficient site planning. A perfect fit for build-to-suit or multi-tenant development in a rapidly growing market.

Faits sur la propriété

Prix	1 223 098 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Médical Restaurant Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,71 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-4 - Usages commerciaux orientés vers les autoroutes : commerces de détail, restaurants, bureaux, stations-service, établissements médicaux, hébergement et autres entreprises générant un trafic élevé.

Prix	1 223 098 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Médical Restaurant Station de service
Taille totale du lot	1,71 AC
Zonage	B-4 - Usages commerciaux orientés vers les autoroutes : commerces de détail, restaurants, bureaux, stations-service, établissements médicaux, hébergement et autres entreprises générant un trafic élevé.

1 Lot disponible

Lot 3

Prix	1 223 098 $ CAD	Taille du lot	1,71 AC
Prix par AC	715 262,27 $ CAD

Prix	1 223 098 $ CAD
Prix par AC	715 262,27 $ CAD
Taille du lot	1,71 AC

Prime 1.71-Acre Commercial Lot – Zoned B-4 | Laredo, TX Discover a unique opportunity to own 1.71 acres of commercial land in a high-growth area of Laredo, Texas. This B-4 zoned property is ideal for a wide range of commercial developments.

Description

Terrain commercial de premier choix situé au 3511 U.S. Highway 83 à Laredo, TX. Cette propriété de 1,71 acre offre une excellente façade et un accès direct à l'U.S. Highway 83, une artère nord-sud majeure avec un fort volume de circulation quotidien. Zoné B-4 (Commercial Routier), ce terrain est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie, les services médicaux et les entreprises orientées vers les services. Le terrain légèrement vallonné du site offre un excellent potentiel de développement et une visibilité optimale. Situé à proximité des grandes autoroutes, des centres commerciaux établis, des écoles et des quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'un soutien démographique solide et d'un accès facile pour les clients et les employés. Que ce soit pour un développement sur mesure ou un investissement, cette propriété offre une position stratégique dans un marché en pleine croissance.

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