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3512 E Wendover Ave 1 100–2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27405
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Faits saillants
- On High Traffic Wendover Avenue / Highway 70
- Significant Recent Improvements (New Signage, Awnings, Repainted Center, Etc)
- Flyer Includes Demographics & Trade Area
- At an Entrance to Guilford Tech Community College
- Personal & Professional Services Center
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 100 pi² | Négociable | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 22 605 $ CAD/an 1 884 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 1 200 pi² | 1-10 ans | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 24 660 $ CAD/an 2 055 $ CAD/mois | Brut modifié |
3512 E Wendover Ave - 1er étage - ste B
Prior used as an insurance office and also medical office. Space is a waiting room, admin room (with greeting window), two offices, storage, and a single bathroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3512 E Wendover Ave - 1er étage - ste C
Finished unit. Long shotgun type layout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Façade | 193’ le Wendover |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 300 pi² |
| Stationnement | 61 places | Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 61 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 193’ le Wendover |
| Superficie commerciale brute | 13 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Strip center on high traffic Highway 70 / Wendover Avenue at the entrance of Guilford Technical Community College (GTCC). In early 2026, this center under went improvements including repainting of the building, new awnings over entry doors, lighting upgrades, monument repairs, and a center rebranding to Campus Crossing. There will also be pending “clean up” of the parking lot (aka restriping). Space is an excellent personal and professional services location. Due to its LI zoning, uses must be less than 30% retail floor area. See the property flyer for full information. Floor plans are also available.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Présenté par
3512 E Wendover Ave
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