3512 Paoli Pike - Paoli Pike Multi-Residence Investment Lot • Résidentiel • 2,95 Acres • 623 209 $ CAD • Floyds Knobs, IN 47119

Découvrez une opportunité unique au cœur de Floyds Knobs, Indiana. Cette propriété polyvalente s'étend sur près de 3 acres sur Paoli Pike et offre une combinaison exceptionnelle de deux maisons unifamiliales, une maison mobile et un garage spacieux à quatre baies — le tout sur une seule parcelle avec environ 265 pieds de façade sur une route principale. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs, un promoteur envisageant un futur projet de redéveloppement, ou un acheteur en quête d'un espace de vie multigénérationnel avec terrain et espace de stockage, cette propriété offre une flexibilité inégalée dans un emplacement très recherché. **Points forts de la propriété :** - Près de 3 acres à Floyds Knobs - Deux résidences unifamiliales pleines de caractère, avec un potentiel de mise à jour - Une maison mobile, offrant un revenu locatif supplémentaire ou une option de retrait - Garage à quatre baies avec planchers en béton, idéal pour le stockage, un atelier ou une utilisation commerciale - Environ 265 pieds de façade sur Paoli Pike, offrant une excellente visibilité - Toutes les structures situées sur une seule parcelle, simplifiant la gestion et la propriété **Avantages de l'emplacement :** - Situé dans une zone très demandée, reconnue pour sa communauté dynamique, ses écoles de qualité et sa croissance résidentielle - À quelques minutes de New Albany, Louisville et des principales routes de transport - Entouré de quartiers établis, de maisons de luxe et de petites entreprises prospères - Démographie favorable et demande constante pour le logement et les services dans le comté de Floyd - Façade très visible le long de Paoli Pike, l'une des principales artères commerciales et résidentielles de la région **Usages potentiels :** - **Vie multigénérationnelle :** Avec plusieurs habitations déjà en place, les familles peuvent vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. - **Investissement locatif :** Générer plusieurs sources de revenus grâce aux locations résidentielles, ainsi qu'à la location du garage ou des espaces de stockage. - **Flexibilité vie/travail :** Une opportunité unique pour les occupants propriétaires de combiner espace de vie avec activités personnelles ou commerciales. - **Redéveloppement :** Avec près de 3 acres et une façade sur route, cette parcelle est un candidat attrayant pour un projet résidentiel à densité plus élevée, un usage mixte ou un redéveloppement commercial de quartier (sous réserve des approbations de zonage). **Attrait pour les investisseurs :** - Potentiel de flux de trésorerie immédiat grâce aux maisons existantes et à l'espace de garage - Opportunité de valorisation à long terme via le redéveloppement ou le repositionnement - Rare grande parcelle à Floyds Knobs avec façade sur route - Zonage flexible (Commercial de quartier) pour soutenir divers usages - Solides fondamentaux de localisation soutenant la demande résidentielle et commerciale **Informations supplémentaires :** - Les vendeurs acceptent les inspections; propriété vendue telle quelle. - Superficie et dimensions des pièces approximatives. - L'acheteur doit vérifier la façade sur route, le zonage, les services publics et l'utilisation prévue auprès du service de planification et de zonage du comté de Floyd. - Visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété représente une occasion rare de sécuriser un terrain, une façade et une flexibilité dans l'un des marchés les plus prisés du sud de l'Indiana. Avec plusieurs résidences, un potentiel de revenus et des possibilités de redéveloppement à long terme, cet investissement multi-résidences sur Paoli Pike est positionné pour offrir de la valeur dès aujourd'hui et dans le futur.