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Plaza Primavera 3513-3517 E 1st St 1 000–7 000 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90063
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FAITS SAILLANTS
- Well-Maintained Center With Excellent Curb Appeal & Landscaping
- Half a Block East of the Signalized Intersection + Metro Stop at Indiana Street
- Well Located in Wellington Heights, Near Boyle Heights + City Terrace
- Parking in Onsite Lot, Plus Ample Surrounding Street Parking
- Multiple Monument + Storefront Signage Opportunities
- Close to The Nearby 60, 5 + 710 Freeways
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3517 (2) | 1 000 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3517 E 1st St - 1er étage - ste 3517 (2)
This ±1,000 SF end cap retail suite is highly visible and well-suited for a variety of tenant types, including cellular service providers, insurance agencies, nail salons, quick-serve restaurants, or professional offices. Formerly occupied by Ace Check Cashing, the space benefits from strong daily foot traffic generated by the 7-Eleven anchor and surrounding dense residential neighborhoods. Positioned on the hard corner of 1st Street and Alma Avenue, the unit offers prominent storefront exposure, monument signage, and easy ingress/egress from both cross streets. With strong Hispanic demographics and proximity to Boyle Heights, City Terrace, and Wellington Heights, this location provides excellent brand visibility to a loyal and active customer base. Ideal Uses: Wireless/cellular, financial services, fast casual dining, insurance, beauty services, or local retailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3517 (1) | 1 000 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3517 (2) | 1 000 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Freestanding Medical | 5 000 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 248 207 $ CAD/an 20 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3517 E 1st St - 1er étage - ste 3517 (1)
This ±1,000 SF end cap retail suite is highly visible and well-suited for a variety of tenant types, including cellular service providers, insurance agencies, nail salons, quick-serve restaurants, or professional offices. Formerly occupied by Ace Check Cashing, the space benefits from strong daily foot traffic generated by the 7-Eleven anchor and surrounding dense residential neighborhoods. Positioned on the hard corner of 1st Street and Alma Avenue, the unit offers prominent storefront exposure, monument signage, and easy ingress/egress from both cross streets. With strong Hispanic demographics and proximity to Boyle Heights, City Terrace, and Wellington Heights, this location provides excellent brand visibility to a loyal and active customer base. Ideal Uses: Wireless/cellular, financial services, fast casual dining, insurance, beauty services, or local retailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
3517 E 1st St - 1er étage - ste 3517 (2)
This ±1,000 SF end cap retail suite is highly visible and well-suited for a variety of tenant types, including cellular service providers, insurance agencies, nail salons, quick-serve restaurants, or professional offices. Formerly occupied by Ace Check Cashing, the space benefits from strong daily foot traffic generated by the 7-Eleven anchor and surrounding dense residential neighborhoods. Positioned on the hard corner of 1st Street and Alma Avenue, the unit offers prominent storefront exposure, monument signage, and easy ingress/egress from both cross streets. With strong Hispanic demographics and proximity to Boyle Heights, City Terrace, and Wellington Heights, this location provides excellent brand visibility to a loyal and active customer base. Ideal Uses: Wireless/cellular, financial services, fast casual dining, insurance, beauty services, or local retailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3513 E 1st St - 1er étage - ste Freestanding Medical
This ±5,000 SF freestanding former CareMore Health medical office is fully built out for immediate occupancy. The floor plan includes a patient waiting room with a public restroom, reception with admin office, five private exam rooms, a treatment room, medication dispensary, two private restrooms, and a physician’s office. Perfect for healthcare providers, urgent care, or specialty clinics looking for a plug-and-play medical office in Los Angeles, the space offers substantial cost savings compared to ground-up medical buildouts. The location is anchored by 7-Eleven and surrounded by established neighborhood retailers, ensuring steady daily traffic. Excellent signage opportunities on both the monument and building façade enhance visibility along 1st Street. Ample onsite and street parking make this a convenient and accessible choice for patients and staff. Ideal Uses: Primary care, urgent care, specialty practice, dental office, dialysis, outpatient clinic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Clé en main
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 7-Eleven
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux unités disponibles dans un centre commercial au détail très fréquenté de 7-Eleven. Les espaces comprennent un ancien cabinet médical autonome de +/- 5 000 SF CareMore Health, comprenant une salle d'attente avec toilettes publiques et réception avec bureau d'administration, cinq salles d'examen, une salle de traitement, un dispensaire de médicaments, un bureau privé et deux toilettes privées. Un ancien centre d'encaissement Ace Check Cashing de +/- 1 000 SF est également disponible. La nouvelle propriété bien entretenue offre un excellent attrait extérieur avec un aménagement paysager attrayant et résistant à la sécheresse, un panneau imposant sur le monument et un accès pratique des deux rues transversales au grand parking sur place. Centre commercial au coin de la rue à l'intersection de la 1re rue et de l'avenue Alma, juste à l'est de l'intersection signalée de la rue Indiana dans le sud-est de Los Angeles. La propriété est superbement située à Wellington Heights, à côté de Boyle Heights, et juste au sud de City Terrance. À proximité de l'autoroute, le site offre un accès pratique aux autoroutes 60, 5+710 à proximité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Primavera | 3513-3517 E 1st St
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