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Rosenberg Shopping Center - Hwy 59 & Hwy 36 3514 Highway 36 2 937 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosenberg, TX 77471
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FAITS SAILLANTS
- Retail Center in-front of a proposed 312 Unit Multifamily Development
- Direct access to site from both Highway 59 and Highway 36
- 4,600+ single family residences being developed within 3-miles radius
- Direct access to Fort Bend County EpiCenter
- Across the street from Lowe’s Home Improvement
- Area retailers include Lowe’s, Boot Barn, Dollar General, Family Dollar, Denny’s, Wendy’s, Whataburger, McDonalds and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 937 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 121 355 $ CAD/an 10 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail Center in-front of a proposed 312 Unit Multifamily Development
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 937 pi² | Superficie commerciale brute | 17 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 247 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Centre commercial situé en face d’un projet de développement multifamilial de 312 unités proposé • À quelques pas du projet EpiCenter du comté de Fort Bend, évalué à 120 millions de dollars • Accès direct au site depuis les autoroutes 59 et 36 • Situé en face du centre commercial ancré par Lowe’s Home Improvement • Plus de 4 600 nouvelles maisons sont prévues ou en construction dans un rayon de 3 miles autour du site • Les détaillants de la région incluent Lowe’s, Boot Barn, Dollar General, Family Dollar, Denny’s, Wendy’s, Whataburger, McDonald’s et bien d’autres
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rosenberg Shopping Center - Hwy 59 & Hwy 36 | 3514 Highway 36
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