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3515-3525 Hampton Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63139
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Faits saillants
- Emplacement de vente au détail de choix le long du corridor animé de Hampton
- Situé au voisinage de North Hampton, South Hampton, Lindenwood Park et Clifton Heights
- Des vitrines très visibles avec une signalisation qui voit plus de 24 100 V.P.D.
- 3 000 S.F. de vente au détail disponibles
- À quelques minutes de la route 44, Chippewa, Princeton Heights, tower grove park et le jardin botanique
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3517 | 3 000 pi² | Négociable | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 73 856 $ CAD/an 6 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3511-3525 Hampton Ave - 1er étage - ste 3517
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 266’ le Hampton Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Stationnement | 24 places | Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1947 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 266’ le Hampton Ave |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Immeuble de vente au détail de premier choix récemment acheté dans le corridor en plein essor de la ville sud de Saint-Louis. Cette propriété offre une visibilité fantastique avec 181 pieds de vitrines, directement sur l'avenue Hampton où l'on voit plus de 24 000 véhicules par jour. De nouvelles rénovations extérieures sont prévues pour l'été et l'automne 2023, qui comprennent un nouveau stationnement amélioré, ainsi qu'une modernisation complète de l'immeuble pour moderniser la façade extérieure et un nouvel éclairage à DEL pour éclairer la propriété la nuit. La quasi-totalité des 17 820 S.F. de l'espace intérieur est en train d'être vidé et prête à « boîte blanche » pour nos nouveaux locataires. Chaque unité comprendra de nouvelles unités électriques, d'éclairage, de plomberie, de CVC et de toilettes. Des unités flexibles à partir de 1 720 pieds carrés et jusqu'à 10 000 pieds carrés Venez vous joindre au Club d'arts martiaux et de conditionnement physique de Saint-Louis en tant que locataire et regardez votre entreprise prospérer !
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3515-3525 Hampton Ave
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