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Sugarloaf Pkwy NNN Investment 3515 Sugarloaf Pky 12 290 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, GA 30044 5 539 640 $ CAD (450,74 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Détails du bail : Bail NNN à 330 000 $/année, augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et augmentation de loyer de 10 % pour chaque période de renouvellement de 5 ans
- Emplacement privilégié : Situé le long de la promenade Sugarloaf, un corridor commercial clé à fort trafic et visibilité
- Appel démographique : Situé dans une région à forte croissance caractérisée par une forte démographie familiale et une demande croissante de services de garde
- Force du locataire : Exploité par un franchisé expérimenté avec 3 emplacements et une expérience éprouvée de réussite en éducation de la petite enfance
- Excellence des installations : Construction de haute qualité avec des équipements répondant à l'apprentissage et à la sécurité des enfants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Description de la propriété :
Opportunité d'investissement exceptionnelle, cette installation de la Legacy Academy allie stabilité et potentiel de croissance dans le marché en pleine expansion de Lawrenceville. La propriété, un centre de 12 290 pi2 construit en 2002, se trouve sur un terrain de 2,77 acres, offrant un grand stationnement et un aménagement spacieux. Avec un nouveau bail NNN de 10 ans commençant à la clôture, une augmentation de loyer de 10 % au début de l'année 6 et une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cette propriété assure un revenu fiable et un excellent potentiel de rendement. Exploité par un franchisé prospère et établi, ce centre est une pierre angulaire de l'éducation de la petite enfance dans la communauté.
Description de la zone :
Lawrenceville, en Géorgie, est un carrefour dynamique du comté de Gwinnett, connu pour son développement résidentiel et économique rapide. La région compte une population diversifiée, d'excellentes écoles et une forte croissance commerciale. Cette propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des grandes autoroutes, des carrefours commerciaux et des communautés résidentielles, assurant ainsi une demande soutenue pour ses services.
Opportunité d'investissement exceptionnelle, cette installation de la Legacy Academy allie stabilité et potentiel de croissance dans le marché en pleine expansion de Lawrenceville. La propriété, un centre de 12 290 pi2 construit en 2002, se trouve sur un terrain de 2,77 acres, offrant un grand stationnement et un aménagement spacieux. Avec un nouveau bail NNN de 10 ans commençant à la clôture, une augmentation de loyer de 10 % au début de l'année 6 et une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cette propriété assure un revenu fiable et un excellent potentiel de rendement. Exploité par un franchisé prospère et établi, ce centre est une pierre angulaire de l'éducation de la petite enfance dans la communauté.
Description de la zone :
Lawrenceville, en Géorgie, est un carrefour dynamique du comté de Gwinnett, connu pour son développement résidentiel et économique rapide. La région compte une population diversifiée, d'excellentes écoles et une forte croissance commerciale. Cette propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des grandes autoroutes, des carrefours commerciaux et des communautés résidentielles, assurant ainsi une demande soutenue pour ses services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 290 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
5 539 640 $ CAD
Prix par pi²
450,74 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,27 AC
Zonage
OI
Stationnement
30 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-084-306 | Évaluation des bâtiments | 1 324 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 126 672 $ CAD | Évaluation totale | 2 450 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-084-306
Évaluation du terrain
1 126 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 324 219 $ CAD
Évaluation totale
2 450 891 $ CAD
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Sugarloaf Pkwy NNN Investment | 3515 Sugarloaf Pky
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