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Cross Roads Center 3515 W FM 120 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denison, TX 75020
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Faits saillants
- Hard-corner location at FM 120 & US 75, Denison's main retail intersection
- Excellent highway visibility with ample parking (5.18/1,000 SF)
- Grayson County population projected to exceed 330,000 by 2050
- Shadow-anchored by Walmart Supercenter, directly across the street
- 75 miles north of Dallas; 4 miles from the Oklahoma border
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 3 000 pi² | Négociable | 25,57 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 76 718 $ CAD/an 6 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3515 W FM 120 - 1er étage - ste 107
Second Generation Mattress Store. Currently an open concept with back office and storage. Great Opportunity for space reconfiguration or retailers looking for an open concept such as furniture or restaurants. The center features national tenants: Anytime Fitness, CATO Fashions, OneMain Financial, Papa Johns Pizza, Peak Physical Therapy and AT&T.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Walmart Shadow Anchored
- Open Concept - Simple for reconfiguration
- Strong Tenant Synergy
- Second Generation Retail
- Excellent Parking Ratio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Altius Dental
- MD/DDS
- 33
- Local
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 234
- International
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 181
- National
- HT 5 Star Nails & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Mattresses Plus More Inc
- Détaillant
- 1
- Régional
- Peak Physical Therapy
- Soins de santé
- 46
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Altius Dental | MD/DDS | 33 | Local |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 234 | International |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 181 | National |
| HT 5 Star Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Mattresses Plus More Inc | Détaillant | 1 | Régional |
| Peak Physical Therapy | Soins de santé | 46 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 464 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,87 AC |
| Stationnement | 129 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | US 75 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 129 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 23 464 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,87 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | US 75 |
À propos de la propriété
Ideally positioned at the signalized corner of FM 120 and US Highway 75 — the primary entrance to Denison — this ±23,464 SF multi-tenant retail center sits directly across from Walmart Supercenter in the market's dominant shopping corridor. Built in 2005 on 2.87 acres, the center benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility and access from two major thoroughfares, and a proven roster of national and regional tenants. Denison anchors a Primary Retail Trade Area of roughly 214,800 people spanning North Texas and Southern Oklahoma, just 75 miles north of Dallas and 4 miles south of the state line — making this one of the most convenient and high-exposure retail locations in Grayson County.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cross Roads Center | 3515 W FM 120
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