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Redevelopment Opportunity 3515 Washington Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canonsburg, PA 15317
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Faits saillants
- High Visibility location
- Customize space to your requirements
- High traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 207 782 $ CAD/an 17 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
KW Commercial is pleased to announce a prime retail redevelopment opportunity in McMurray, PA. The Krebs Center, a long-time retail landmark, is redeveloping a 2.8-acre section of the existing property. This is an ideal location for restauranteurs, specialt beverage providers, and other national tenants seeking high visibility with easy ingress and egress. The property sits on the inbound side of the street, perfectly positioned for morning commuters, and is well-situated close to evertyhing in Peters Township. Call Karen Marshall or Bill Forde today to learn more about this new redevelopment on Rt 19. * 2.81 Acres for Prime Redevelopment: national franchise tenants Food, Coffee, specialty beverage, Restaurant, or businesses seeking prime retail space should explore this address. * High Visibility Location with excellent signage available * Rt 19 in McMurray PA (Krebs Center) * Location is close to other national fast food facilities including Wendy's and Arby's, Banks, Service centers, dealerships and more. * Excellent egress/ ingress with siganalized intersection * Proposed 2500-5000 qq ft footprint which can include patio seating and drive thru options * Strong Demographics * VPD 26,000
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Redevelopment Opportunity | 3515 Washington Rd
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