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3516 Sacramento Street 3516 Sacramento St 100–4 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94118
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FAITS SAILLANTS
- Collaborer avec les courtiers locataires et payer les commissions du marché.
- Nouveau magasin au rez-de-chaussée prêt à être aménagé selon les besoins : galerie, commerce de détail haut de gamme, salle d'exposition, produits de beauté et de magnifiques bureaux haut de gamme dans Presidio Heights haut de gamme.
- La propriété comprend des finitions haut de gamme, de nouvelles améliorations sismiques, de nouvelles fondations sismiques, 400 ampères, des toilettes en granit et une signalisation bien en vue.
- Les clients sont accueillis par de vastes vitrines vitrées du sol au plafond en verre Starphire Ultra Clear orientées est, sud et ouest au rez-de-chaussée.
- Les bureaux privés comprennent des plafonds et des lucarnes de 11 pieds, des fenêtres ouvrantes, une vue sur les jardins et les arbres, de la lumière naturelle, des éviers privés et de l'air frais.
- Entouré d'équipements luxueux, dont Spruce, Sorrel, Magic Flute, As Quoted Cafe, Heather Hillard Design, Skurman Architects et ANTHOM.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 2 250 pi² | 11’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 100 à 1 800 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC
Brand-new build-to-suit space available September 1st. Potential for an art gallery, hair salon, or retail space. Storefront with Starphire Ultra-Clear Glass. Located in the heart of Presidio Heights, with a completed restoration done in 2025. This brand-new retail store is on the ground floor. Meets ADA restroom and OSHA requirements, new structural seismic-new foundation, and fire suppression sprinkler system, granite slab restroom, skylights. New floor-to-ceiling glazing storefront facing East, South, and West.
- Plafonds finis: 11’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Meets ADA restroom and OSHA requirement
- Vitrage du sol au plafond
- Vitrage de la vitrine Est, Sud, Ouest
- Neufs en construction
- Conforme aux besoins
- Surveillance de la sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours
2e étage
Full floor opening into secluded private garden and patio. Floor to ceiling windows. Private offices and large open space. Designer lighting, keyless remote entrances into each suite, private sinks in suite, natural light, opening windows, fresh air. Granite restroom with floor drain. Ground floor identity signage, fire sprinkled, seismic new foundations, high end tenants.Six person glass wall Sauna. Private separate restroom with all glass shower. Extra large washer dryer. UNIQUE !
- Plafonds finis: 10’
- Private garden and patio. Gorgeous !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 3516 SACRAMENTO STREET
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gina Rafanelli Investments
- Autres services
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- 1
- Local
Société d'investissement immobilier à San Francisco, CA
- Nedsynthesis EP LLC
- Autre bureau
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- 03-2024
- 1
- National
S.O.
- Transformation Capital
- Finance et assurances
- -
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- -
- Cimon Starr
- Arts, divertissement et loisirs
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- Goldberry Fine Jewelry
- Bijoux / Montres
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- 07-2007
- 1
- International
Les clients de Margie Rogerson sont un mélange intéressant, y compris une clientèle du monde politique et du divertissement ainsi que des clients avertis. Les bijouteries de Goldberry sont uniques et à des prix compétitifs. Pour répondre à la demande de diamants, Mme Rogerson a orienté son expertise vers l'approvisionnement en diamants. Une fois la coupe, la couleur, la clarté et le poids en carats précisés, Mme Rogerson fournira à son client une liste de certifications de laboratoire pour chaque diamant sur le marché actuel qui répond aux exigences du client. À partir de ce vaste inventaire, le client peut alors sélectionner les diamants qu'il souhaite voir. L'objectif de Mme Rogerson est de se procurer le meilleur diamant au prix le plus compétitif.
- Jennifer DeFiglio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gina Rafanelli Investments | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Nedsynthesis EP LLC | Autre bureau | - | 03-2024 | 1 | National |
| Transformation Capital | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Cimon Starr | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
| Goldberry Fine Jewelry | Bijoux / Montres | - | 07-2007 | 1 | International |
| Jennifer DeFiglio | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 100 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² |
| Min. divisible | 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand-new build-to-suit space available November 15, 2025. Potential for an art gallery, hair salon, or retail space. Storefront with Starphire Ultra-Clear Glass. Located in the heart of Presidio Heights, with a completed restoration done in 2025. This brand-new retail store is on the ground floor. Meets ADA restroom and OSHA requirements, new structural seismic-new foundation, and fire suppression sprinkler system, granite slab restroom, skylights. New floor-to-ceiling glazing storefront facing East, South, and West.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| As Quoted | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Beautiful | Santé | $$ | 2 Min. de marche |
| Spruce | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Peet's Coffee | Café | - | 3 Min. de marche |
| Sociale | Italien | $$$ | 3 Min. de marche |
| Cafe Luna | Sandwichs | $ | 4 Min. de marche |
| Garibaldi's On Presidio | Californien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Picnix | Sandwichs | $$$ | 7 Min. de marche |
| House Of Hummus | Moyen-Oriental | $$$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Paper Source | Arts / Bricolage | 4 Min. de marche |
| Charles Schwab | Société de financement | 4 Min. de marche |
| Bluemercury | Produits de santé et de beauté | 4 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 5 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 5 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JdV by Hyatt |
49 Pièces
1 route min.
|
| Ascend Collection |
62 Pièces
4 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
75 Pièces
4 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 Pièces
7 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Margie Rogerson, Owner
Pour répondre à la demande de diamants, Mme Rogerson a orienté son expertise vers l'approvisionnement en diamants. Une fois la taille, la couleur, la clarté et le poids en carat spécifiés, Mme Rogerson fournira à son client une liste de certifications de laboratoire pour chaque diamant sur le marché actuel qui répond aux exigences du client. À partir de ce vaste inventaire, le client peut ensuite choisir les diamants qu'il souhaite voir. L'objectif de Mme Rogerson est d'obtenir le meilleur diamant au prix le plus compétitif.
Visitez goldberry en ligne à www.goldberry.com et sur rendez-vous dans le magasin enchanteur de marbre et de verre éclairé au soleil de goldberry au 3516, rue Sacramento, à Presidio Heights, à San Francisco. 800 507.5505
Mme Rogerson a fait des dons à de nombreux organismes de bienfaisance, dont le San Francisco Museum of Modern Art, le Zoo de San Francisco, la Chinese American International School, l'Asia Society, la French American International School, les GLAAD Media Awards, la Junior League of San Francisco et le KQED. Son flair pour le design s'étend également à l'immobilier où elle crée des développements immobiliers commerciaux novateurs.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
3516 Sacramento Street | 3516 Sacramento St
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