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3516 Sacramento St 800–2 380 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94118
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 800 à 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Features: • Large window lines • Abundant sunlight • Excellent visibility • Potential for retail or office • Located near public transit • Co-Tenants: Goldberry Fine Jewelry, Transformation Capital, Ms. Starr, Lucid Beauty, Jennifer DeFiglio • Nearby Tenants: Spruce, As Quoted, Boichik Bagels, Laurel Village, The JCC, and more
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Large window lines
- Abundant sunlight
- Excellent visibility
- Potential for retail or office
- Located near public transit
3e étage
Features: • Floor-to-ceiling windows • North suite overlooking garden and trees • Shared restroom • Potential for office use • Co-Tenants: Goldberry Fine Jewelry, Transformation Capital, Ms. Starr, Lucid Beauty, Jennifer DeFiglio
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 2 à 8 personnes
- Floor-to-ceiling windows
- North suite overlooking garden and trees
- Shared restroom
- Potential for office use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goldberry Fine Jewelry
- Bijoux / Montres
- 1
- International
- Jay Cheng
- Administration publique
- 1
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- Jenifer DeFiglio
- Services
- 1
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- Ms.Starr
- Services
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- Neighbors for A Better San Franscisco
- Administration publique
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- Transformation Capital
- Finance et assurances
- 1
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goldberry Fine Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | International |
| Jay Cheng | Administration publique | 1 | - |
| Jenifer DeFiglio | Services | 1 | - |
| Ms.Starr | Services | 1 | - |
| Neighbors for A Better San Franscisco | Administration publique | 1 | - |
| Transformation Capital | Finance et assurances | 1 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 380 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
| Superficie totale disponible | 2 380 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Presidio Heights, 3516 Sacramento offers a ground floor retail/office and third floor office sublease opportunity in one of San Francisco’s most established and affluent neighborhoods. The spaces feature modern interiors, high-quality finishes, and a turnkey layout suitable for a variety of retail, showroom, or office uses. Surrounded by a strong mix of neighborhood amenities and a loyal local customer base, the location provides a highly desirable setting for businesses seeking a polished presence in a premier San Francisco neighborhood.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
3516 Sacramento St
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