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3517 E Montecito Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 782 606 $ CAD (445 652 $ CAD/Unité) Phoenix, AZ 85018
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Camelback East Location
- Spacious Lot with Outdoor Area Potential
- Proximity to Arcadia, Biltmore, and Downtown Phoenix
- Functional One- and Two-Bedroom Unit Mix
- Strong Rental Submarket with Continued Growth
Résumé de l'annonce
This Four-Plex is very unique for the area. It is fully secured by a block wall on all sides and has its own private fenced in pool (recentlyresurfaced with pebble tech) in the courtyard. This is very rare to find anywhere in the valley, and especially in this area. The property as one 2/2 and three1/1 bedroom units. The property has been self managed and the owner has made numerous upgrades to the interior and exterior. This is a rare opportunityto purchase a Four-Plex in the esteemed Arcadia Lite Area. Arcadia Lite is a trendy, central Phoenix neighborhood (roughly 32nd-44th St, Camelback toIndian School) known for blending mid-century charm with modern, high-end renovations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 071 $
|
34,19 $
|
| Autres revenus |
595 $
|
0,24 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 665 $
|
34,43 $
|
| Taxes |
3 944 $
|
1,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 697 $
|
8,93 $
|
| Total des dépenses |
25 641 $
|
10,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 025 $
|
23,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 071 $ |
| Annuel par pi² | 34,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 595 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 665 $ |
| Annuel par pi² | 34,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 944 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 697 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 641 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 025 $ |
| Annuel par pi² | 23,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 782 606 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 445 652 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Nombre d’unités | 4 | Taille du bâtiment | 2 430 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1957 |
| Zonage | R-3 - R-3 | ||
| Prix | 1 782 606 $ CAD |
| Prix par unité | 445 652 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 2 430 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | R-3 - R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 615 $ CAD | 822 |
| 1+1 | 3 | 1 411 $ CAD | 536 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 170-27-117 | Évaluation totale | 29 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 3 944 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
170-27-117
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
29 360 $ CAD
Impôts annuels
3 944 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3517 E Montecito Ave
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