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3517 Maybank Hwy 1 500–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johns Island, SC 29455
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FAITS SAILLANTS
- Positioned 1.5 miles from the proposed Trident Hospital.
- Tenant improvement allowance available for qualified tenants.
- Located on a high-visibility corridor with 19,400 vehicles per day.
- Surrounded by multifamily developments and dense residential growth.
- Dedicated QSR pad and flexible suite configurations.
- Strong demographics with nearly 200,000 residents within 20 minutes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 74 655 $ CAD/an 6 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 500 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 74 655 $ CAD/an 6 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 500 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 74 655 $ CAD/an 6 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 500 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 74 655 $ CAD/an 6 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,36/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3517 Maybank Highway offre une occasion rare de sécuriser un espace commercial dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Charleston. Ce développement de ±3,3 acres situé sur Johns Island bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade le long d'un tronçon très fréquenté de Maybank Highway, où circulent plus de 19 000 véhicules par jour. Zoné sous la désignation "Limited Business Overlay" de Charleston, le site est idéal pour les locataires dans les secteurs du commerce de détail, des services, et de la restauration, cherchant à se rapprocher d'une croissance résidentielle dense et d'une future infrastructure de soins de santé. La propriété se trouve à seulement 1,5 mile du futur hôpital Trident et est entourée de communautés multifamiliales, telles que Middleburg et Hayes Park, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le plan du site inclut un espace dédié pour un restaurant à service rapide (QSR) ainsi que plusieurs suites allant de 1 500 à 4 500 pieds carrés, avec des allocations pour les améliorations locatives disponibles. La co-location comprend un mélange d'usages commerciaux, de cafés et de supermarchés, créant une combinaison dynamique et complémentaire de locataires. Les données démographiques dans un rayon de 20 minutes de route montrent une population de près de 200 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 129 940 $ et un revenu médian de 94 000 $, soulignant la solidité de la base de consommateurs dans la région. Le site bénéficie également de 89 espaces de stationnement sur place et d'une disposition conceptuelle qui permet des configurations flexibles pour les locataires. C'est une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services souhaitant établir une présence dans un marché à forte croissance et à revenu élevé, avec un potentiel à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3517 Maybank Hwy
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