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3517 Montclair St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 989 400 $ CAD (248 675 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3517 Montclair Street delivers a rare stabilized multifamily opportunity in the heart of the growing West Adams and Jefferson Park corridor. The property consists of eight 1923 bungalow style units positioned around an open courtyard, creating a low density setting that continues to attract long term renters.
Listed at a 6.40% CAP rate and supported by a low cost basis of $181,250 per unit and $263/SF, the asset offers both strong in place income and clear upside. The surrounding neighborhood features rapid revitalization, new restaurants, improved transit access, and steady demand driven by its central location near major employment hubs. This combination positions the property as a compelling investment with durable cash flow and future value potential.
Listed at a 6.40% CAP rate and supported by a low cost basis of $181,250 per unit and $263/SF, the asset offers both strong in place income and clear upside. The surrounding neighborhood features rapid revitalization, new restaurants, improved transit access, and steady demand driven by its central location near major employment hubs. This combination positions the property as a compelling investment with durable cash flow and future value potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 989 400 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 248 675 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du lot | 0,26 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 | Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 1 989 400 $ CAD |
| Prix par unité | 248 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5051-017-007 | Évaluation des bâtiments | 69 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 701 $ CAD | Évaluation totale | 144 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5051-017-007
Évaluation du terrain
74 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 455 $ CAD
Évaluation totale
144 156 $ CAD
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3517 Montclair St
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