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Multi-Family with 5.87% CAP 3517 Montclair St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 236 861 $ CAD (279 608 $ CAD/Unité) 5,87% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized eight-unit 5 building bungalow community with strong renter appeal
- Large 700 SF bungalow-style units
- 3 units can be delivered vacant, and 2 garages have potential to be converted to ADUs, one of which has recently been fully remodeled. Buyer to verify
Résumé de l'annonce
3517 Montclair Street presents a rare opportunity to acquire an eight 700 SF bungalow-style units in the rapidly revitalizing West Adams and Jefferson Park corridor. The units are arranged around an open central courtyard,offering inherent charm, strong renter appeal, and great in-place income supported by a current 5.87% cap rate. 3 units can be delivered vacant, and there are 2 garages which have the potential to be converted, one of which has recently been fully remodeled and in brand new condition. With a low cost basis of $203,125 per unit and $296 per square foot, investors gain immediate cash flow with clear upside through rental growth and optional ADU conversion of two existing garages. The surrounding neighborhood continues to benefit from new dining, transit improvements, and active mixed-use development, positioning this asset for durable long-term appreciation.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 236 861 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 279 608 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,87% | Taille du lot | 0,25 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 | Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 2 236 861 $ CAD |
| Prix par unité | 279 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5051-017-007 | Évaluation des bâtiments | 69 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 726 $ CAD | Évaluation totale | 144 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5051-017-007
Évaluation du terrain
74 726 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 478 $ CAD
Évaluation totale
144 204 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Multi-Family with 5.87% CAP | 3517 Montclair St
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