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3517 Montclair St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 147 947 $ CAD (268 493 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
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Résumé de l'annonce
PRICE $1,525,000
CURRENT CAP RATE 6.83
PROFORMA CAP RATE 8.39% (w $15K/unit capex)
BUILDING SF 5,496 SF
LOT SIZE 10,994 SF
UNIT MIX Eight 1 Bed/1 Bath Units
PRICE/SF (BLDG) $277
PRICE/UNIT $190,625
YEAR BUILT 1923
GRM 10.40
MARKET GRM 8.39
ZONING R1-1-O-HPOZ
*Two vacant garages ideal for ADU conversion or to provide additional income by leasing them as storage or additional parking.
CURRENT CAP RATE 6.83
PROFORMA CAP RATE 8.39% (w $15K/unit capex)
BUILDING SF 5,496 SF
LOT SIZE 10,994 SF
UNIT MIX Eight 1 Bed/1 Bath Units
PRICE/SF (BLDG) $277
PRICE/UNIT $190,625
YEAR BUILT 1923
GRM 10.40
MARKET GRM 8.39
ZONING R1-1-O-HPOZ
*Two vacant garages ideal for ADU conversion or to provide additional income by leasing them as storage or additional parking.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 147 947 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 268 493 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Taille du lot | 0,25 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 | Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 2 147 947 $ CAD |
| Prix par unité | 268 493 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 496 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R1 - Résidentiel unifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5051-017-007 | Évaluation des bâtiments | 70 316 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 627 $ CAD | Évaluation totale | 145 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5051-017-007
Évaluation du terrain
75 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
70 316 $ CAD
Évaluation totale
145 944 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3517 Montclair St
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