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Yosemite North Shopping Center 3518-3572 G St 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merced, CA 95340
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Faits saillants
- Deuxième magasin Raley le plus achalandé de la chaîne selon Placer.ai
- 1,7 million de visites au centre en 2022
- À moins de 10 minutes du Merced College, du Mercy Medical Center, de l'école secondaire El Capitan et de l'UC Merced
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3556-3572 G St - 1er étage
Former Five Guys space, end cap unit with patio and existing restaurant infrastructure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Yosemite North Shopping Center
- Best Price Textbooks Inc
- Five Guys
- Hong Kong Restaurant
- Me-n-Ed's Pizzeria
- Victra
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Yosemite North Shopping Center est un centre commercial ancré de 88 199 pieds carrés de Raley situé à l'angle sud-est de l'avenue Yosemite (21 001 ADT) et de la rue G (9 317 ADT). Raley's se porte extrêmement bien ici et, selon Placer.ai, ce magasin se classe au deuxième rang des visites dans la chaîne. Le centre offre plusieurs options alimentaires, dont Five Guys, Em-Tea, Me & Ed's Pizza et El Asadero, qui contribuent à accroître la circulation vers le centre. En 2022, le centre a enregistré 1,7 million de visites de 271 000 clients. En face du centre se trouve le Merced College, qui accueille 14 775 étudiants. De plus, Yosemite Nord se trouve à quelques minutes en voiture du Mercy Medical Center, de l'école secondaire El Capitan (1124 élèves) et de l'UC Merced, qui accueille plus de 7 000 étudiants et connaît une croissance rapide.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Yosemite North Shopping Center | 3518-3572 G St
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