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3519-3521 6th Ave 3 454 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Tacoma, WA 98406 2 395 873 $ CAD (693,65 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 4 way intersection
- Modern retail design
- High traffic corner location
- 2026 Remodel
Résumé de l'annonce
The property at 3519 6th Ave in Tacoma, WA presents a compelling opportunity for investors or owner-users seeking a modern retail building in a high-visibility location.
Positioned on a prominent four-way intersection in North Tacoma, the property benefits from strong vehicle traffic, excellent visibility, and proximity to major transportation corridors. Retail space on main level are both occupied. One space remains available for occupancy. The building was fully remodeled in 2025–2026, delivering a modern retail environment with updated systems and infrastructure. Long term lease with Lamar for Billboard. Cap 6.03% on Pro-forma P&L.
Positioned on a prominent four-way intersection in North Tacoma, the property benefits from strong vehicle traffic, excellent visibility, and proximity to major transportation corridors. Retail space on main level are both occupied. One space remains available for occupancy. The building was fully remodeled in 2025–2026, delivering a modern retail environment with updated systems and infrastructure. Long term lease with Lamar for Billboard. Cap 6.03% on Pro-forma P&L.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 454 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1924/2026
Prix
2 395 873 $ CAD
Prix par pi²
693,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
144 471 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C2 - C-2 : District commercial communautaire général
Le zonage est également approuvé pour le cannabis récréatif I-502
Stationnement
15 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
183’ sur 6th Avenue
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Golden Oldies Records Tapes
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Golden Oldies Records Tapes | Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 324500-2020 | Évaluation des bâtiments | 52 285 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 588 $ CAD | Évaluation totale | 698 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
324500-2020
Évaluation du terrain
646 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 285 $ CAD
Évaluation totale
698 874 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Bexco Capital
3519-3521 6th Ave
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