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352 Hartford Tpke 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vernon, CT 06066
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FAITS SAILLANTS
- Accès marche/arrêt TRÈS FACILE à la route I-84
- Au cœur du commerce du comté de Tolland, près de Vernon Circle
- Près de 17 000 voitures par jour à Hartford Turnpike (route 30) et Dobson Road
- Place commerciale détenue et exploitée localement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover the perfect location for your business at the Shops at 30, a premier retail plaza in Vernon, Connecticut, offering exceptional leasing opportunities. Strategically located with high visibility on Route 30 and easy access to I-84, this vibrant shopping center provides an ideal environment for retailers, service providers, and dining establishments looking to reach a diverse customer base. Shops at 30 boasts a dynamic mix of successful tenants, such as the regionally famous Rein’s Deli. With available spaces ranging from small retail storefronts to larger spaces, there’s an ideal setting for your business to thrive. The plaza’s modern design, ample parking, and well-maintained grounds create a welcoming atmosphere that attracts both local residents and visitors. By leasing at Shops at 30, you’ll position your business in the heart of Vernon’s retail district, benefiting from consistent traffic, strong local demand, and a supportive community of businesses. Whether you're opening a boutique, a restaurant, or a service-oriented business, the flexible leasing options provide an opportunity to build your brand in a high-traffic, sought-after location. Don’t miss your chance to join this thriving retail destination—contact us today to learn more about available leasing opportunities at Shops at 30 and take your business to the next level.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Familee 3 Cleaners
- Détaillant
- 1
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- Family's Pizza & Grinders
- Restaurant
- 1
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- Minuteman Press
- Autres services
- 1 310
- International
- One Stop Thrift & Consignment
- Détaillant
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- Oriental Cafe
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- Tattoo Tenant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Familee 3 Cleaners | Détaillant | 1 | - |
| Family's Pizza & Grinders | Restaurant | 1 | - |
| Minuteman Press | Autres services | 1 310 | International |
| One Stop Thrift & Consignment | Détaillant | - | - |
| Oriental Cafe | Restaurant | - | - |
| Tattoo Tenant | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 900 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé avec une grande visibilité sur la route 30 et un accès facile à l'I-84, ce centre commercial dynamique offre un environnement idéal pour les détaillants, les fournisseurs de services et les établissements de restauration qui cherchent à atteindre une clientèle diversifiée.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
352 Hartford Tpke
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