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352 Lake Dillon Dr 5 022 pi² Bureau Immeuble Dillon, CO 80435 3 350 698 $ CAD (667,20 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly Executed Long-Term Government Lease
- Landlord-Friendly Operating Expense Protections
- Mission-Critical Public Sector Tenancy | Amazon and Recession Proof
- Built-in annual rent escalations throughout the primary term | 3% Annually
- Minimal Landlord exposure | Responsible for Roof and Structure.
- Close proximity to multiple world-class ski resorts.
Résumé de l'annonce
Unique Properties, Inc is pleased to offer to qualified investors the opportunity to purchase 352 Lake Dillon Drive in Dillon, Colorado. This property is located in the heart of Dillon and is leased out to the Summit County Public Defenders Office. This property offers exceptional views of the mountains and overlooks Lake Dillon. The lease goes through August of 2035 and has 3% annual increases. The lease is guaranteed by the State of Colorado. The Office of the Public Defenders is a constitutionally required need, which makes this a stable long-term asset with the continued growth in Summit County.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 022 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
3 350 698 $ CAD
Prix par pi²
667,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
226 228 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 022 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CA
Stationnement
47 places (9,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 901393 | Évaluation des bâtiments | 1 149 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 477 077 $ CAD | Évaluation totale | 1 626 519 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
901393
Évaluation du terrain
477 077 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 149 442 $ CAD
Évaluation totale
1 626 519 $ CAD
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Présenté par
352 Lake Dillon Dr
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