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352 River St 22 620 pi² Commerce de détail Immeuble Montpelier, VT 05602 8 773 382 $ CAD (387,86 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 99th Percentile in site visits nationwide for all TSC locations (#15 out of 2,306)
- Dominant retail corridor with numerous other retail locations having best in class performance, per placerAI
- Rarely seen 10% rental increases in option periods
Résumé de l'annonce
*$6,352,000 | 6.25% Cap Rate
*Rarely seen 10% rent bumps in each option period
*#15 of 2,306 TSC locations | 99th percentile nationally for site visits
*Dominant Retail Corridor with numerous other retail locations with ranking in top 85th percentile+ for site visits
*22,620 SF building on 5.02 acres | Built 2006
*NN Lease — Landlord responsible for roof, parking lot, and insurance only
*Lease term through September 30, 2035 with four 5-year options
*Sole TSC serving a 30-mile trade radius
*4 minutes to I-89 | Route 302 frontage with 18,500 VPD
*Average HHI over $100K throughout trade area
*Rarely seen 10% rent bumps in each option period
*#15 of 2,306 TSC locations | 99th percentile nationally for site visits
*Dominant Retail Corridor with numerous other retail locations with ranking in top 85th percentile+ for site visits
*22,620 SF building on 5.02 acres | Built 2006
*NN Lease — Landlord responsible for roof, parking lot, and insurance only
*Lease term through September 30, 2035 with four 5-year options
*Sole TSC serving a 30-mile trade radius
*4 minutes to I-89 | Route 302 frontage with 18,500 VPD
*Average HHI over $100K throughout trade area
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
22 620 pi²
Année de construction
2006
Prix
8 773 382 $ CAD
Prix par pi²
387,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
548 314 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
5,02 AC
Zonage
GB
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 405-126-10679 | Évaluation des bâtiments | 4 491 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 298 880 $ CAD | Évaluation totale | 5 789 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
405-126-10679
Évaluation du terrain
1 298 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 491 110 $ CAD
Évaluation totale
5 789 990 $ CAD
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Présenté par
352 River St
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