3520 Fifth Ave
Pittsburgh, PA 15213
Bureau Propriété À vendre

Colliers Pittsburgh a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans The Keystone Building (la « propriété » ou « The Keystone Building »). L'installation de recherche clinique de classe B, 32 763 SF Academia Clinical - Research Facility est située au 3520 Fifth Ave Pittsburgh, PA 15213. La propriété se trouve dans le quartier Oakland de Pittsburgh, l'un des corridors éducation/recherche/médical les plus solides du pays. La propriété est située entre l'Université Carnegie Mellon, l'UPMC et le campus de l'Université de Pittsburgh Oakland, flanqué de l'UPMC Presbyterian et de l'UPMC Montefiore. L'actif est adjacent à l'expansion presbytérienne de l'UPMC, la tour. L'UPMC a lancé le 14 juin 2022 le plus grand hôpital de l'histoire de Pittsburgh (1,2 million de pieds carrés) et le plus grand projet de construction de soins de santé en Pennsylvanie. Le nouveau presbytérien UPMC de 17 étages de 1,5 milliard de dollars, qui sera achevé en 2026, abritera 636 chambres privées de patients et des installations cliniques de premier plan axées sur les personnes où les équipes cliniques et les médecins-scientifiques de l'UPMC offriront des soins spécialisés de renommée nationale qui comprennent la greffe, la cardiologie et la chirurgie cardiaque, ainsi que la neurologie et la neurochirurgie. L'édifice Keystone, situé au cœur du secteur commercial florissant de Pittsburgh, est sur le point de connaître une phase de transformation dans ses environs. Adjacent à cette structure emblématique, un nouvel édifice de 10 étages pour les sciences de la vie est actuellement en construction au 3440, avenue Forbes. Sous la direction de Wexford Science & Technology de Baltimore, ce développement vise à améliorer le paysage biomédical et technologique de la région. Améliorant davantage les installations médicales près de l'édifice Keystone, l'UPMC prévoit un agrandissement important de l'hôpital pour enfants de l'UPMC. Cet agrandissement comprend un nouvel ajout de 50 000 pieds carrés dédié à un institut de cardiologie à la fine pointe de la technologie, qui devrait occuper environ la moitié du garage existant de l'hôpital sur la 45e rue. Cet ajout est sur le point de consolider davantage la réputation de la région en tant que plaque tournante de l'excellence médicale. Au milieu de ces développements passionnants, l'édifice Keystone lui-même représente une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Avec d'importants blocs de locaux vacants qui seront bientôt disponibles, cela représente une chance unique dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus étroits de Pittsburgh. Cette combinaison de développements très médiatisés à proximité et d'espaces disponibles fait de The Keystone Building un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement urbain dynamique.