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$272K NOI | 81% Occupied Retail | Texas 3520 McCann Rd 40 524 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75605 3 768 984 $ CAD (93,01 $ CAD/pi²) 8,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value Add-turn an 8.6 cap into a 10.5 cap
- High Traffic Count over 35K cpd
- Located on Loop 281 and Spur 63
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente un immeuble commercial gratuit de 40 524 pieds carrés situé sur 3,1 acres au centre commercial Longview Mall. Actuellement, 81 % occupant WALT de 6,5 ans, la locataire principale, L 'Patricia, est l'un des meilleurs détaillants de vêtements pour femmes et y habite depuis 2012.
Les locataires stables, dont les loyers sont inférieurs au prix du marché, offrent une forte probabilité de renouvellement à long terme, avec une hausse immédiate de 7 511 pieds carrés à louer. Occasion unique d'acheter une propriété qui est contiguë à un centre commercial régional de 630 000 SF avec 208 places de stationnement. Longview Mall a fait l'objet d'importantes rénovations, et plus de 20 millions de dollars ont été investis dans des améliorations pour les locataires principaux, notamment HomeGoods, Dillard's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, H&M et Conn's.
Le marché de détail de Longview au Texas comprenait plus de 13 000 000 PI2 d'espace de vente au détail, avec un taux d'inoccupation de moins de 5 % et des obstacles importants à l'entrée pour les stocks concurrents. Il est stratégiquement positionné le long des corridors de l'Interstate 20 et de la route 80 des États-Unis, offrant une connectivité transparente entre le métroplex Dallas/Fort Worth et Shreveport/Bossier City, en Louisiane. Longview sert de plaque tournante de l'est du Texas, offrant un emplacement central pour le commerce, les loisirs de plein air et les voyages d'agrément.
Lamar P. Fisher
Fisher Auction Company Inc.
Licence : 10344
Les locataires stables, dont les loyers sont inférieurs au prix du marché, offrent une forte probabilité de renouvellement à long terme, avec une hausse immédiate de 7 511 pieds carrés à louer. Occasion unique d'acheter une propriété qui est contiguë à un centre commercial régional de 630 000 SF avec 208 places de stationnement. Longview Mall a fait l'objet d'importantes rénovations, et plus de 20 millions de dollars ont été investis dans des améliorations pour les locataires principaux, notamment HomeGoods, Dillard's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, H&M et Conn's.
Le marché de détail de Longview au Texas comprenait plus de 13 000 000 PI2 d'espace de vente au détail, avec un taux d'inoccupation de moins de 5 % et des obstacles importants à l'entrée pour les stocks concurrents. Il est stratégiquement positionné le long des corridors de l'Interstate 20 et de la route 80 des États-Unis, offrant une connectivité transparente entre le métroplex Dallas/Fort Worth et Shreveport/Bossier City, en Louisiane. Longview sert de plaque tournante de l'est du Texas, offrant un emplacement central pour le commerce, les loisirs de plein air et les voyages d'agrément.
Lamar P. Fisher
Fisher Auction Company Inc.
Licence : 10344
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
40 524 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2014
Prix
3 768 984 $ CAD
Prix par pi²
93,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8,60%
Revenu net d’exploitation
324 133 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
General Retail
Stationnement
208 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
203’ sur McCann Road
COMMODITÉS
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- Emplacement idéal à l'intérieur du centre commercial Longview Mall - Situé sur Loop 281 et Spur 63 - Fort achalandage avec plus de 35 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale de détail : 419 810 - Construit en 1976, rénové en 2022 - Situé dans le nord-est du Texas
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 171 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 171 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 5 171 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
- Emplacement idéal à l'intérieur du centre commercial Longview Mall - Situé sur Loop 281 et Spur 63 - Fort achalandage avec plus de 35 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale de détail : 419 810 - Construit en 1976, rénové en 2022 - Situé dans le nord-est du Texas
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53571 | Évaluation des bâtiments | 3 656 485 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 570 845 $ CAD | Évaluation totale | 4 227 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53571
Évaluation du terrain
570 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 656 485 $ CAD
Évaluation totale
4 227 330 $ CAD
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