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3520 McCann Rd 5 171 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longview, TX 75605
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FAITS SAILLANTS
- Located on Loop 281 and Spur 63
- Retail Trade Area Population is 419,810
- Great location inside Longview Mall
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 171 pi² | Négociable | 14,25 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 73 699 $ CAD/an 6 142 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Great location inside Longview Mall - Located on Loop 281 and Spur 63 - High Traffic Count over 35K cpd - Retail Trade Area Population is 419,810 - Built in 1976, renovated in 2022 - Located in North East Texas
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Wide open space new finishes
- Close to outside entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 171 pi² | Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 524 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 40 524 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Emplacement idéal à l'intérieur du Longview Mall - Situé sur Loop 281 et Spur 63 - Fort achalandage avec plus de 35 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale : 419 810 - Construit en 1976, rénové en 2022 - Situé dans le nord-est du Texas
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3520 McCann Rd
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