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United Veterinary Care | NNN | +11.5 Years 3520 Roselle Ave 5 846 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Modesto, CA 95357 5 313 586 $ CAD (908,93 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tenant Commitment: High relocation and build-out costs make veterinary hospitals long-term occupants.
- Passive Investment: Minimal landlord responsibilities under the lease.
- Long-Term Lease: ±11 years remaining with 3% annual increases and extension options.
- Strong Retail Corridor: Located within four miles of major retailers, schools, medical centers, and dense housing.
- Growing Industry: Veterinary services projected to reach $142B globally.
- Prime Location: ±5,846 SF site with strong visibility and access to CA-99 and CA-108.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 846 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 313 586 $ CAD
Prix par pi²
908,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
358 667 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 846 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,00 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 084-02-48 | Évaluation des bâtiments | 3 074 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 523 254 $ CAD | Évaluation totale | 4 597 661 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
084-02-48
Évaluation du terrain
1 523 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 074 407 $ CAD
Évaluation totale
4 597 661 $ CAD
Contacts
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
United Veterinary Care | NNN | +11.5 Years | 3520 Roselle Ave
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