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Centre medical de L'Hêtrière 3520 Rue De L'hetriere 12 424 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 0B4
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Faits saillants
- À proximité de l'Institut Universitaire de Cardiologie et de Pneumologie de Québec, à seulement 9,4 km.
- Transport en commun à proximité avec la ligne d'autobus 92 desservant la propriété, offrant un accès facile pour les patients et le personnel.
- 194 places de stationnement en surface
- Situé à seulement quelques minutes de l'autoroute 40.
- Situé à une intersection clé près de la Rue de l’Hêtrière et de l’Autoroute Jean-Gauvin, offrant un excellent accès régional.
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- Aménagement
- Disponible
L'unité 201 offre environ 12 424 pieds carrés d'espace locatif et est située au deuxième étage de l'immeuble. Dotée de deux entrées distinctes, cette unité est parfaitement adaptée pour une clinique de médecine familiale, une pratique médicale spécialisée ou une grande variété d'autres usages liés aux soins de santé. Grâce à sa superficie généreuse, la suite peut également être subdivisée en unités plus petites pour répondre à divers besoins opérationnels et d'aménagement. Facilement accessible par ascenseur, la suite bénéficie de grandes fenêtres allant du sol au plafond le long de la façade de l'immeuble, offrant une abondante lumière naturelle, un environnement de travail accueillant et une excellente visibilité. Cette combinaison d'accessibilité, de flexibilité et de lumière naturelle fait de l'unité 201 un cadre idéal pour les professionnels de la santé souhaitant offrir une expérience exceptionnelle à leurs patients. Le loyer n'inclut pas les services publics, les services de l'immeuble ou les frais d'exploitation immobiliers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Facilement divisible en plus petits espaces
- Possibilités d'affichage extérieur sur les deux pylônes.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Grandes fenêtres avec une abondante lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 12 424 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | 2027-10-01 |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 12 424 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-10-01 |
2e étage, ste 201
| Taille | 12 424 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-10-01 |
L'unité 201 offre environ 12 424 pieds carrés d'espace locatif et est située au deuxième étage de l'immeuble. Dotée de deux entrées distinctes, cette unité est parfaitement adaptée pour une clinique de médecine familiale, une pratique médicale spécialisée ou une grande variété d'autres usages liés aux soins de santé. Grâce à sa superficie généreuse, la suite peut également être subdivisée en unités plus petites pour répondre à divers besoins opérationnels et d'aménagement. Facilement accessible par ascenseur, la suite bénéficie de grandes fenêtres allant du sol au plafond le long de la façade de l'immeuble, offrant une abondante lumière naturelle, un environnement de travail accueillant et une excellente visibilité. Cette combinaison d'accessibilité, de flexibilité et de lumière naturelle fait de l'unité 201 un cadre idéal pour les professionnels de la santé souhaitant offrir une expérience exceptionnelle à leurs patients. Le loyer n'inclut pas les services publics, les services de l'immeuble ou les frais d'exploitation immobiliers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Espace en excellent état
- Facilement divisible en plus petits espaces
- Grandes fenêtres avec une abondante lumière naturelle
- Possibilités d'affichage extérieur sur les deux pylônes.
Aperçu de la propriété
Le Complexe Médical de L’Hêtrière est un bâtiment médical ambulatoire de premier plan, à deux étages, totalisant 38 983 pieds carrés, stratégiquement situé à Saint-Augustin-de-Desmaures, dans la région métropolitaine de Québec. La propriété abrite un écosystème de soins de santé bien établi et complémentaire, comprenant une pharmacie, une clinique d’audiologie, une clinique de physiothérapie, une clinique de dermatologie et une clinique dentaire. Cette synergie crée un environnement pratique et centré sur les patients, tout en favorisant de solides opportunités de référencement entre les professionnels de la santé. Facilement accessible via les principales routes de transport, le bâtiment offre un vaste stationnement en surface, garantissant un accès pratique tant pour les professionnels de la santé que pour leurs patients. Situé à proximité d’un quartier résidentiel et entouré d’une grande variété de services et commodités de détail, le Complexe Médical de L’Hêtrière constitue un emplacement idéal pour les professionnels de la santé souhaitant établir ou développer leur pratique dans un cadre dynamique, accessible et axé sur la communauté. Visitez https://vitalproperties.ca/properties/ pour plus d’informations.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
Centre medical de L'Hêtrière | 3520 Rue De L'hetriere
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