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3520 S Archer Ave 5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60609
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FAITS SAILLANTS
- 5700 SF For Lease
- Single Tenancy Use
- 200 AMP Service
- 7475 SF Lot
- Bow-Truss Roof
- Private and Secured Parking For 7-8 Vehicles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3520 S ARCHER AVE, CHICAGO, IL 60609
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cook County Board of Commissioners
- Administration publique
- 1
- -
- Cook County Commisioner Cuy Garcia
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cook County Board of Commissioners | Administration publique | 1 | - |
| Cook County Commisioner Cuy Garcia | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
KW Commercial est ravi de proposer à la location un espace commercial de 5 700 pi², entièrement ouvert et sans colonnes, situé sur un terrain de 7 475 pi² au 3520 S Archer Ave, dans le quartier de McKinley Park à Chicago. Disponible à 25,00 $/pi² MG, ce bâtiment entièrement en maçonnerie comprend un stationnement privé pour 7 à 8 véhicules, un toit en arc (bow-truss), de grandes fenêtres orientées vers l’avant et un service électrique de 200 ampères. L’espace bénéficie d’une excellente visibilité sur Archer Avenue, qui voit passer plus de 25 000 véhicules par jour. Situé à seulement 0,2 mille de la station 35th/Archer de la ligne Orange du CTA, il est également desservi par plusieurs lignes d’autobus à proximité et se trouve à proximité de Damen, Western et de l’I-55. Zoné C1-2, le bien immobilier permet une grande variété d’utilisations commerciales, notamment des brasseries, des torréfactions de café, des cafés, des restaurants, des écoles, des commerces de détail et des concepts de divertissement. La zone immédiate est animée par des entreprises nationales et locales telles que Target, Walgreens, le restaurant Huck Finn, des banques et d’autres commerces bien établis. Un fort volume de circulation piétonne et automobile est également soutenu par plusieurs écoles à proximité et une fréquentation régulière du quartier. Le parc McKinley, d’une superficie de 64 acres et situé à quelques pâtés de maisons, constitue un important centre communautaire, attirant des centaines de familles locales pour des activités sportives, récréatives et des événements saisonniers. Plus de 16 000 résidents vivent dans le quartier environnant, qui comprend un mélange solide de maisons multifamiliales et unifamiliales. Cette base résidentielle dense crée une clientèle intégrée idéale pour les entreprises cherchant à s’implanter dans le quartier. Les investissements continus dans les maisons en rangée, les développements à usage mixte et les rénovations commerciales dans le corridor renforcent la valeur à long terme de cet emplacement. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans une partie très visible, accessible et en pleine évolution du South Side de Chicago.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3520 S Archer Ave
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