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3520 W Shaw Ave 45 007 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93711
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité et excellent nombre de trafic
- Adjacent à un point de vente d'épicerie
- Proximité de l'autoroute 99
- Façades de l'avenue Prime Shaw
- Unités CA nouvellement installées
- Hauteur du plafond 19' ±
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 45 007 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 007 pi² | Superficie commerciale brute | 45 007 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 45 007 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 007 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3520 W. Shaw Avenue, ancien Big Lots, est un site très visible qui se trouve sur l'une des routes les plus fréquentées de North Fresno, offrant un attrait de premier plan pour les consommateurs et une colocation positive de la part de locataires établis tels que Grocery Outlet et Panera Bread. Cet espace comprend plus de 235 places de stationnement partagées, des unités de climatisation nouvellement installées et 19 puits de lumière. Offrant une signalisation du monument pour une visibilité maximale le long de l'avenue Shaw et de nombreux points d'accès. Shaw Avenues exploite le corridor commercial en plein essor de North Fresno, un carrefour comptant près de 3 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec un revenu moyen des ménages de 85 000$ ± dans un rayon de 3 milles. Il s'agit d'une excellente occasion de faire partie d'une zone à fort trafic et à forte croissance qui offre un potentiel de vente au détail de premier ordre. Avenue Shaw en direction ouest 38 970 ± VPD et avenue Marty en direction nord 15 386 ± VPD. Entouré de locataires importants tels que Target, Home Depot et Costco.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3520 W Shaw Ave
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