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Sailfish Landing Shopping Center 35202 S Dixie Hwy 1 561 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Florida City, FL 33034
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FAITS SAILLANTS
- On the Right on the way to Key West
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 561 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 75 249 $ CAD/an 6 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
35202 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 150
Versatile retail suite located in the bustling Sailfish Landing Shopping Center along high-traffic US-1. This space offers excellent visibility, strong foot traffic, and flexible build-out potential—perfect for a liquor store, beauty or wellness spa, real estate office, or other customer-focused retail or service businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- On the right on the way to the Key West
- Flexible build-out potential
- Perfect for liquor store, beauty spa, real estate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Checkers Liquors
- Restaurant
- 695
- National
- Extraordinary Martial Arts
- Entraînement physique
- 1
- -
- Keys Electric & Design Center LLC
- Construction
- -
- -
- Puro Cigars
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Checkers Liquors | Restaurant | 695 | National |
| Extraordinary Martial Arts | Entraînement physique | 1 | - |
| Keys Electric & Design Center LLC | Construction | - | - |
| Puro Cigars | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² | Façade | South Dixie Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Stationnement | 36 places | Superficie totale du terrain | 3,54 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | South Dixie Highway |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,54 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix Disponible sur l’US-1 à Florida City Le centre commercial Sailfish Landing offre des opportunités de vente au détail très visibles dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride. Stratégiquement situé le long de S Dixie Hwy (US-1), à l’entrée des Florida Keys, ce centre très fréquenté est entouré de détaillants nationaux, de destinations touristiques et de communautés résidentielles denses. Ce centre commercial dynamique est ancré par des marques nationales et propose un excellent mélange de locataires, un trafic quotidien élevé et de superbes opportunités de signalisation. Que vous soyez une chaîne nationale, un détaillant local ou un prestataire de services, Sailfish Landing offre l’exposition et le flux de clientèle dont votre entreprise a besoin pour se développer. **Points Forts de la Propriété :** - Situé sur l’US-1 (S Dixie Hwy) avec une visibilité et une façade exceptionnelles - Entouré de grands détaillants, de restaurants à service rapide (QSR) et d’opérateurs hôteliers - Stationnement abondant pour les clients et les employés - Opportunités de signalisation remarquables sur les monuments et les façades des bâtiments - Trafic élevé provenant à la fois des résidents locaux et des voyageurs se rendant ou revenant des Florida Keys - Proximité immédiate de la Florida Turnpike, de Homestead et du parc national des Everglades - Tailles d’unités flexibles disponibles – idéales pour les commerces de détail, les restaurants, les entreprises médicales ou les services Ne manquez pas l’opportunité de rejoindre un centre performant dans un marché en forte croissance. **Contactez-nous dès aujourd’hui** pour connaître les disponibilités actuelles et les détails de location.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cutler Bay Executive Offices
Sailfish Landing Shopping Center | 35202 S Dixie Hwy
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