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3521 E 4th Ave 1 130 pi² Commerce de détail Immeuble Hialeah, FL 33013 1 675 104 $ CAD (1 482,39 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For all Showing Must Call Julio A Vera -786-356-7772
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 633 $
|
111,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 633 $
|
111,18 $
|
| Taxes |
14 652 $
|
12,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
419 $
|
0,37 $
|
| Total des dépenses |
15 070 $
|
13,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 562 $
|
97,84 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 633 $ |
| Annuel par pi² | 111,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 633 $ |
| Annuel par pi² | 111,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 652 $ |
| Annuel par pi² | 12,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 419 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 070 $ |
| Annuel par pi² | 13,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 562 $ |
| Annuel par pi² | 97,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 130 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 675 104 $ CAD
Prix par pi²
1 482,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
110 557 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-1 - Zone commerciale, marché des bureaux pour les médecins, compagnies d'assurance, immobilier. Comptabilité. Industries.
21 places de stationnement avec éclairage nocturne.
Stationnement
2 places (1,77 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Nanas Child Care Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Nanas Child Care Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-3105-003-0200 | Évaluation totale | 958 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 14 652 $ CAD (12,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-3105-003-0200
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
958 504 $ CAD
Impôts annuels
14 652 $ CAD (12,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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