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3521 E 4th Ave 1 130 pi² Commerce de détail Immeuble Hialeah, FL 33013 2 035 500 $ CAD (1 801,33 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property has easy access to nearby main roads, allowing for efficient travel throughout Hialeah and into surrounding cities.
Résumé de l'annonce
For all Showing Must Call Julio A Vera -786-356-7772
3 years lease in place Full Term. at $6,500,00 per month .
OWNER FINANCING To Be Discuss.
3 years lease in place Full Term. at $6,500,00 per month .
OWNER FINANCING To Be Discuss.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 630 $
|
94,36 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
106 630 $
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94,36 $
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| Taxes |
14 349 $
|
12,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
410 $
|
0,36 $
|
| Total des dépenses |
14 759 $
|
13,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 871 $
|
81,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 630 $ |
| Annuel par pi² | 94,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 630 $ |
| Annuel par pi² | 94,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 349 $ |
| Annuel par pi² | 12,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 759 $ |
| Annuel par pi² | 13,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 871 $ |
| Annuel par pi² | 81,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 130 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 035 500 $ CAD
Prix par pi²
1 801,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
105 846 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-1 - Zone commerciale, marché des bureaux pour les médecins, compagnies d'assurance, immobilier. Comptabilité. Industries.
21 places de stationnement avec éclairage nocturne.
Stationnement
2 places (1,77 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Nanas Child Care Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Nanas Child Care Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-3105-003-0200 | Évaluation totale | 931 543 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 349 $ CAD (12,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-3105-003-0200
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
931 543 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 349 $ CAD (12,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3521 E 4th Ave
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