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Economy Inn 3521 Lake City Hwy 70 Pièce Hôtel Warsaw, IN 46580 4 405 696 $ CAD (62 939 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated along the high-traffic Lake City Highway (US-30) corridor, ensuring excellent visibility and accessibility for both transient
- Fully Equipped Kitchen Suites: 20 kitchen suites featuring stovetop, refrigerator, microwave, and sink
- Brand Conversion Opportunity: Potential for Key Money from well-established hotel brands such as Choice Hotels, Wyndham, and Red Roof Inn
- Recent Capital Improvements: Extensive renovations and updates including a new roof, upgraded plumbing, electrical systems, new drywall, New Furniture
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property offers a unique opportunity for brand conversion, with potential Key Money available from leading hotel chains such as Choice Hotels, Wyndham, and Red Roof Inn, providing a clear pathway to enhance revenue through affiliation with these reputable and established brands.
Strategically located just minutes from Zimmer Biomet’s global headquarters, the hotel is surrounded by a strong base of major medical device manufacturers and industrial employers that anchor the region’s economy. Warsaw is widely recognized as the “Orthopedic Capital of the World,” providing a steady stream of business travelers, contractors, and visiting professionals.
Nearby Major Employers & Business Centers:
Zimmer Biomet – Global HQ of the Fortune 500 medical device leader
DePuy Synthes (a Johnson & Johnson company) – Orthopedic and surgical solutions manufacturer
Medtronic – Major operations facility for spinal and biologics technologies
Paragon Medical – Precision manufacturer for medical implants and surgical tools
CTB, Inc. (a Berkshire Hathaway company) – Leading agricultural equipment manufacturer
Warsaw Industrial Park – Hub for logistics, fabrication, and warehousing businesses
Winona Lake – Scenic lakeside community offering cultural, recreational, and tourism-driven growth
The hotel benefits from a stable demand base, professional operations, and recent updates that enhance its competitive positioning. With the area's strong employment landscape, growing population, and consistent business travel, this is a prime investment in one of Indiana’s most economically robust small cities.
Investment Highlights:
70 Guest Rooms, including 20 Kitchen Suites
High-traffic location on US-30 with excellent visibility
Minutes from major employers including Zimmer Biomet, DePuy Synthes, and Medtronic
Strong extended-stay demand from contractors and medical professionals
Ample on-site parking and convenient highway access
This is a turnkey acquisition perfect for an owner-operator or investor looking for a stable, income-generating hospitality asset in a dynamic and growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 405 696 $ CAD | Taille du lot | 1,69 AC |
| Prix par chambre | 62 939 $ CAD | Taille du bâtiment | 22 756 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 70 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3 A - Aperçu général du zonage C-3 (Communément) Les zones C-3 (Commercial général) permettent généralement : Hôtels/motels, Magasins de détail, Restaurants et cafés, et Bureaux. | ||
| Prix | 4 405 696 $ CAD |
| Prix par chambre | 62 939 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Taille du bâtiment | 22 756 pi² |
| Nombre de pièces | 70 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3 A - Aperçu général du zonage C-3 (Communément) Les zones C-3 (Commercial général) permettent généralement : Hôtels/motels, Magasins de détail, Restaurants et cafés, et Bureaux. |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
À PROPOS DE 3521 LAKE CITY HWY , WARSAW, IN 46580
Cet hôtel bien entretenu à deux étages, avec des corridors extérieurs, comprend un total de 70 chambres, dont 20 suites avec cuisine entièrement équipée, conçues pour les séjours prolongés. Chaque suite est soigneusement aménagée avec une cuisinière, un réfrigérateur, un micro-ondes et un évier, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels de la santé, les entrepreneurs et les familles en cours de relocalisation, recherchant confort et commodité pendant leur séjour. De plus, toutes les chambres sont équipées de climatiseurs neufs, ainsi que d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital dans tous les domaines, renforçant sa position concurrentielle sur le marché. Les récentes mises à niveau incluent : - Toiture entièrement neuve - Système de plomberie entièrement modernisé - Systèmes électriques améliorés, incluant de nouveaux détecteurs de fumée et des télévisions neuves dans toutes les chambres - Installation de nouvelles serrures RFID, offrant une sécurité accrue aux clients - Nouveau revêtement mural dans toute la propriété, contribuant à l'esthétique et à la fonctionnalité - Stationnement nouvellement asphalté, offrant des espaces bien entretenus et suffisants pour les clients - Fenêtres et portes neuves, améliorant l'efficacité énergétique et l'attrait extérieur de la propriété - Rénovations complètes des salles de bain, incluant des douches modernes et des toilettes neuves - Mobilier neuf dans toutes les chambres, incluant des cadres de lit et des matelas, garantissant une expérience fraîche et confortable pour les clients - Bureau du gestionnaire avec deux pièces et une cuisine, facilitant la gestion sur place Ces améliorations globales rehaussent non seulement l'apparence et la fonctionnalité de la propriété, mais réduisent également de manière significative les besoins d'entretien futurs. En conséquence, l'hôtel est positionné pour une efficacité opérationnelle à long terme tout en offrant une expérience client supérieure. Ces améliorations garantissent que la propriété reste compétitive sur le marché, soutenant une rentabilité durable et un solide retour sur investissement.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 20 | 151,45 $ CAD | - |
| Guest Room | 50 | 90,87 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-11-14-400-874.000-032 | Évaluation des bâtiments | 231 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 469 $ CAD | Évaluation totale | 662 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Shivpal LLC
Economy Inn | 3521 Lake City Hwy
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