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3522-3560 41st Av W 1 149–2 477 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6N 3E6
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Faits saillants
- Proche de nombreux commerces, restaurants et commodités
- Les locataires actuels de longue date comprennent un large éventail de professionnels du commerce de détail, de services, de bureaux généraux et de soins de santé.
- Emplacement pratique à Dunbar Village, directement en face de Save-On Foods.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3536 | 1 149 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3560 | 1 328 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3536
Espace au rez-de-chaussée aménagé avec salle de bain, coin cuisine et grande aire ouverte de type salle de classe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3560
Espace au rez-de-chaussée aménagé avec deux bureaux, une salle de bain, un espace de rangement et une aire ouverte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3522-3560 41st Av W, Vancouver, BC V6N 3E6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bob Bracken - RE/MAX Real Estate Services
- Immobilier
- 1
- Local
- Browns Restaurant Group
- Restaurant
- 3
- International
- Busy Bee Dry Cleaning
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Dunbar Eyecare Optometry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Dunbar Physio
- Autres services
- 1
- Local
- ReadingGate
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bob Bracken - RE/MAX Real Estate Services | Immobilier | 1 | Local |
| Browns Restaurant Group | Restaurant | 3 | International |
| Busy Bee Dry Cleaning | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Dunbar Eyecare Optometry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Dunbar Physio | Autres services | 1 | Local |
| ReadingGate | Services éducatifs | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 477 pi² | Superficie commerciale brute | 37 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 477 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 37 988 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Collingwood Professional Centre, 3540 West 41e Avenue, Vancouver (C.-B.) • Emplacement pratique du village Dunbar directement en face de Save-On Foods, à un demi-pâté de maisons de Dunbar Transit Loop • Un immeuble bien entretenu et des aires communes récemment rénovées offrent un environnement de bureau professionnel • Les locataires actuels de longue date comprennent une vaste gamme de professionnels de la vente au détail, des services, des bureaux généraux et des professionnels de la santé
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