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Ocean Drive 3522 Surf Ave 603–20 532 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Brooklyn, NY 11224
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Faits saillants
- New luxury oceanfront development in Coney Island/Brooklyn, featuring Class A retail space at the base of a 425-unit luxury apartment building.
- Prominent location steps from the beach, the world-famous Coney Island Boardwalk, the Sea Gate community, multiple subway trains, and bus routes.
- Up to four storefronts with 16-foot ceiling heights and excellent corner frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th Streets are available.
- Surrounded by major residential growth and 4,700 nearby residents with a $112,000 median income, creating strong demand and a stable customer base.
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- Espace
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The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Conforme DDA
- Prime oceanfront location
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Plafonds finis: 17’6”
- Prime oceanfront location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Nouvelle construction à Coney Island Boardwalk
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from high ceilings of 16'.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime oceanfront location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 16’
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 16' and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime oceanfront location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 16’
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 16'.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime oceanfront location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 16’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Kiosk | 603 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Retail A | 4 060 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste Retail B | 6 284 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste Retail C | 5 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste Retail D | 3 710 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste Kiosk
| Taille |
| 603 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail A
| Taille |
| 4 060 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail B
| Taille |
| 6 284 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail C
| Taille |
| 5 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Retail D
| Taille |
| 3 710 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Kiosk
| Taille | 603 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Prime oceanfront location
1er étage, ste Retail A
| Taille | 4 060 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 17’6”
- Nouvelle construction à Coney Island Boardwalk
- Prime oceanfront location
1er étage, ste Retail B
| Taille | 6 284 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from high ceilings of 16'.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Prime oceanfront location
1er étage, ste Retail C
| Taille | 5 875 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 16' and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Prime oceanfront location
1er étage, ste Retail D
| Taille | 3 710 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 16'.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 929 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Prime oceanfront location
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 532 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 425 | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Max. contigu | 19 929 pi² | Taille du bâtiment | 301 409 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 20 532 pi² |
| Nombre d’unités | 425 |
| Max. contigu | 19 929 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Taille du bâtiment | 301 409 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
**3522 Surf Avenue**, situé entre Ocean Drive et West 35th Street, est un immeuble de 22 étages au cœur de Coney Island, Brooklyn. Cette propriété en bord de mer se trouve directement adjacente à la plage, à la célèbre promenade de Coney Island (Coney Island Boardwalk) et à la communauté de Sea Gate, offrant aux locataires une visibilité inégalée et un flux constant de piétons. La propriété propose des espaces commerciaux flambant neufs avec des vitrines en verre saisissantes, des plafonds immersifs de 16 pieds de hauteur, et des unités livrées en état brut, prêtes à être entièrement personnalisées selon les besoins des locataires. Des divisions sont possibles, offrant une flexibilité pour divers usages, notamment des magasins de détail, des épiceries, une pharmacie, des restaurants, et plus encore. Les attractions environnantes, telles que l’Aquarium de New York, Luna Park, le Ford Amphitheater, MCU Park (le stade des Brooklyn Cyclones) et les célèbres hot-dogs de Nathan’s, attirent des millions de visiteurs chaque année, créant ainsi une clientèle intégrée. Coney Island connaît une transformation majeure, avec des milliers de nouvelles unités résidentielles prévues ou en construction dans un rayon de 5 miles, garantissant une croissance et une demande soutenues. **3522 Surf Avenue** bénéficie également d’une excellente accessibilité aux transports, à quelques pas des lignes de métro F, N, Q et D à la station Coney Island-Stillwell Avenue, ainsi que de plusieurs lignes d’autobus. Riche d’une tradition balnéaire centenaire, Coney Island allie charme nostalgique et activités tout au long de l’année. Surf Avenue demeure le principal corridor commercial du quartier, bordé de restaurants, d’attractions et de destinations de vente au détail, et continue de bénéficier d’investissements communautaires importants. Avec environ 4 700 résidents vivant dans un rayon de 0,3 mile et un revenu médian des ménages de 112 000 $, **3522 Surf Avenue** représente une opportunité de premier choix pour les détaillants et les prestataires de services souhaitant s’établir dans l’une des destinations les plus dynamiques et emblématiques de New York.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papas Fried Chicken | Ailes | - | 6 Min. de marche |
| Neighborhood Gourmet Food | - | - | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | 8 Min. de marche |
| Key Food | Supermarché | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western |
59 Pièces
5 route min.
|
| Sleep Inn |
53 Pièces
4 route min.
|
| Sleep Inn |
67 Pièces
9 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Andrew Pittel, Senior Director Real Estate Commercial & Retail
Versatile across sectors, with proven success in site selection, acquisition, lease negotiation, facilities strategy, and portfolio planning across premier markets such as Times Square, SoHo, NoLIta, FiDi, Atlantic City, South Florida, Chicago, and Los Angeles. Skilled in navigating entitlement, zoning, and permitting processes and collaborating with community boards, business improvement districts (BIDs), and municipal agencies to drive sustainable, stakeholder-focused development.
Industry-recognized leader with a passion for transforming physical spaces and environments into vibrant, brand-enhancing, and community-aligned destinations. Adept at managing cross-functional teams and public-private partnerships, while executing complex real estate strategies across hundreds of retail, office, warehouse, and mixed-use locations.
Expertise Includes:
- Visionary Site Selection & Market Strategy
- Urban Revitalization & Placemaking
- Lease Negotiation & Portfolio Management
- Innovative Facilities Strategy & Workplace Planning
- Government & Stakeholder Relations
Cross-Functional Team Leadership
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le RED APPLE GROUP portefeuille
À propos de l’architecte
Autres propriétés dans le Hill West Architects portefeuille
Présenté par
Ocean Drive | 3522 Surf Ave
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